인천지법 2025타경734-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7236만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.73㎡ (16.9평)

건물면적

125.08㎡ (37.8평)

토지면적

55.73㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

4723만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9951만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라라임로

건물 · 대지권

건물

125.08㎡ (37.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 160-1 · 준주거지역 · 55.73㎡ (16.9평)

호

41층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천청라중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 열병합지역난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 아파트 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-04-06)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 160-1 청라린스트라우스 101동 제6층 제604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 아

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OO

압류권자

관OOOO

임차인

김OO

채권자

아OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 서구 청라동 160-1 청라린스트라우스 101동 제6층 제604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 공동주택(아파트) 지하1층 125.3177㎡ 1층 389.3963㎡ 2층 340.6102㎡ 3층 590.7297㎡ 4층 590.7297㎡ 5층 590.7297㎡ 6층 590.7297㎡ 7층 590.7297㎡ 8층 590.7297㎡ 9층 590.7297㎡ 10층 590.7297㎡ 11층 590.7297㎡ 12층 590.7297㎡ 13층 590.7297㎡ 14층 590.7297㎡ 15층 590.7297㎡ 16층 479.1421㎡ 17층 478.9733㎡ 18층 590.7297㎡ 19층 590.7297㎡ 20층 590.7297㎡ 21층 590.7297㎡ 22층 590.7297㎡ 23층 590.7297㎡ 24층 590.7297㎡ 25층 590.7297㎡ 26층 590.7297㎡ 27층 456.3215㎡ 28층 456.9545㎡ 29층 590.7297㎡ 30층 590.7297㎡ 31층 590.7297㎡ 32층 590.7297㎡ 33층 590.7297㎡ 34층 590.7297㎡ 35층 590.7297㎡ 36층 590.7297㎡ 37층 590.7297㎡ 38층 590.7297㎡ 39층 367.3267㎡ 40층 359.9091㎡ 41층 359.9091㎡ 철근콘크리트구조 125.0755㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 345m · 인천청라중학교 · 중학교
• 672m · 인천청람초등학교
• 789m · 청람중학교 · 중학교
• 794m · 초은중학교 · 중학교
• 827m · 초은고등학교 · 고등학교
• 851m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1064m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1103m · Ivy Collegiate School
• 1268m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1270m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1417m · 인천청일초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 린스트라우스 · 17, 281, 42, 43, 72, 인천e음84
• 135m · 린스트라우스정문 · 2-1, 591, 595, N80
• 136m · 호반베르디움14단지 · 17, 281, 42, 72, 인천e음84
• 142m · 린스트라우스 · 202A, 223A, 306, 307
• 158m · 메이루즈커낼파크뷰정문 · 2-1, 591, 595, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-23, 아현천주교회신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-23 · 아현천주교회신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7236만

매각비용

708만

배당 가능액

4억 6527만

소유자 잔여

7654만

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