인천지법 2025타경735-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 8670만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

1139.46㎡ (344.7평)

제시외면적

33.25

보증금

4867만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1278만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

1139.46㎡ (344.7평) · 철근콘크리트구조,콘크리트 · 기타

대지권

운남동 496-23 · 자연녹지지역

호

4층,지층,1층,2층,3층

당사자

채권자

시OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지하1층/지상4층 구조로서 - 외벽 : 석재 붙임 및 일부 복합판넬 붙임 마감 등 - 내벽 : 노출콘크리트 마감 등 - 창 호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) 지층~4층 : 등기사항증명서상 노유자시설로 등재되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

상 ․ 하수도 시설에 의한 위생설비 및 급 ․ 배수설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’에 도시한 바와 같이 옥탑 층에 제시외 건물(기호㉠-계단실)이 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 496-23 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 영종도 인천중구청 2청사 부근에 위치한 노유자시설 건물

인천광역시 중구 운남동 496-23 · 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 지상4층 노유자시설(노인복지시설노인요양원) 지층 433.55㎡ 1층 97.56㎡ 2층 191.7㎡ 3층 191.7㎡ 4층 191.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

시OOOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

시OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 중구 운남동 496-23 · 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 지상4층 노유자시설(노인복지시설노인요양원) 지층 433.55㎡ 1층 97.56㎡ 2층 191.7㎡ 3층 191.7㎡ 4층 191.7㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 중구 운남동 496-23 · 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 지상4층 노유자시설(노인복지시설노인요양원) 지층 433.55㎡ 1층 97.56㎡ 2층 191.7㎡ 3층 191.7㎡ 4층 191.7㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 868m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 1214m · 인천별빛초등학교
• 1383m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 227m · 관창마을 · 203, 203A, 223, 304, 307, 320, 영종9, 인천e음15
• 249m · 영종장로교회 · 204, 영종3, 인천e음15
• 255m · 영종장로교회 · 204, 영종3, 영종5-2, 인천e음15
• 316m · 용궁사입구 · 영종3, 영종5-2
• 358m · 용궁사입구 · 204, 인천e음15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-18, 시흥중앙새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.11.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-11-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-18 · 시흥중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 8670만

매각비용

730만

배당 가능액

4억 7940만

소유자 잔여

4억 7940만

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