경매 · 상가
인천지법 2025타경748-1 대상타워1
인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 4층401호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 4층401호
- 감정가
- 5억 7300만
- 최저가
- 1억 9653만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 109.00㎡ (33.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 596만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9653만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.06㎡ (7.3평)
- 건물면적
- 109.00㎡ (33.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1965만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 927만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 북항로32번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 대상타워1 · 109.00㎡ (33.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 원창동 381-63 · 24.06㎡ (7.3평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOOO OOOO)
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 원창동 소재 '항만1호공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 각종 근린시설 및 공장 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 4층 401호 및 402호로서, (사용승인일: 2020.12.31) 외벽: 석재 붙임 마감등, 내벽: 몰타르위 페인팅 등 마감, 창호: 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공히, 공부상 '의원'이나 현황 '공실' 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 및 도로와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 현황 '제1,2종근린생활시설, 운동시설, 위락시설' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 및 남측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)(2012-01-16), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-23 | sd | 2025.04.28 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.18 수취인불명 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.24 폐문부재 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 4층401호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
401
인천광역시 서구 원창동 381-63 4층401호 · 철근콘크리트구조 109.00㎡
인천광역시 서구 원창동 381-63 4층402호 · 철근콘크리트구조 91.00㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 4층401호 · 철근콘크리트구조 109.00㎡
- 26-10-21 · 인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 4층401호 · 철근콘크리트구조 109.00㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 100m · 북항입구 · 29, 80
- 111m · 북항입구 · 9
- 137m · 북항입구 · 29, 80
- 271m · 신북항고가교 · 29, 306, 306A, 63, 81
- 271m · 신북항고가교 · 223A, 306, 63, 81
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-17, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2024.05.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-17 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-02-02 | 소유권보존 | 주식회사대상디앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-02-02 | 소유권이전 신탁 | 우리자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 24-04-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-04-12 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 24-05-17 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-05-17 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사대상디앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-05-17 | 소유권이전 | 주식회사운랑 | 6억 5729만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-12-12 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 2404만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-02-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-02-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 24-05-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8억 4000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9653만
- 매각비용
- 294만
- 배당 가능액
- 1억 9359만
- 소유자 잔여
- 1억 6954만
앱에서 보는 것
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