인천지법 2025타경749-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.99㎡ (11.5평)

건물면적

58.54㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

7052만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번길

건물 · 대지권

건물

58.54㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 649-12 · 37.99㎡ (11.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '인천간재울초등학교' 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택,근린생활시설,공원 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인:2013.01.03)내 제2층 제202호로서, 외벽:치장벽돌 마감. 내벽:내부인테리어 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비,도시가스설비,개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 제1동으로 표기되어 있으나 1층 벽면에 101동으로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 649-12 1동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 649-12 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

손OO

임차인

한OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 인천광역시 서구 검암동 649-12 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.54㎡
• 26-10-07 · 인천광역시 서구 검암동 649-12 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 58.54㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 283m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 401m · 대인고등학교 · 고등학교
• 506m · 간재울중학교 · 중학교
• 992m · 검암중학교 · 중학교
• 1029m · 검암중학교 · 중학교
• 1083m · 서곶중학교 · 중학교
• 1106m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1120m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1166m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1187m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1236m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 171m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 214m · 공촌천 · 93
• 223m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 251m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-26, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 640만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 480만

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