경매 · 단독주택
인천지법 2025타경752-1
인천광역시 중구 신흥동3가 11-54
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 중구 신흥동3가 11-54
- 감정가
- 2억 2161만
- 최저가
- 7601만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 63.36㎡ (19.2평) · 토지 98.50㎡ (29.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 397만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7601만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 63.36㎡ (19.2평)
- 토지면적
- 98.50㎡ (29.8평)
- 제시외면적
- 27.00
- 보증금
- 760만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6031만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 인중로
건물 · 대지권
- 건물
- 63.36㎡ (19.2평) · 목조 · 단독주택
- 대지권
- 신흥동3가 11-54 · 일반상업지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 최OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ""신광초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 인근은 주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 서측으로 약 2미터 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2017-08-28) , 제2종일반주거지역 , 방화지구, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 목조 아연즙지붕 단층 건물로서, 외벽 : 페인팅 등 마감 내벽 : 페인팅 등 마감
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택(현황 공실)임.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- '지적개황도' 및 건물개황도' 참조
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-22 | sd | 2025.08.06 도달 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.20 이사불명 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.22 수취인불명 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.25 폐문부재 |
| 25-04-14 | sd | 2025.05.04 폐문부재 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.14 도달 |
| 25-03-03 | sd | 2025.03.19 폐문부재 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.24 폐문부재 |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동3가 11-54 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 중구 신흥동3가 11-54 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 본건은 인천 신광사거리 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 아파트, 다세대주
인천광역시 중구 신흥동3가 11-54 · 98.5㎡
인천광역시 중구 신흥동3가 11-54 · 목조 함석지붕 단층주택 36.36㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 소유자
- 최OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 인천광역시 중구 신흥동3가 11-54 · 대 98.5㎡
- 26-11-05 · 인천광역시 중구 신흥동3가 11-54 · 목조 함석지붕 단층주택 36.36㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 182m · 신광초등학교 · 초등학교
- 395m · 광성고등학교 · 고등학교
- 413m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 697m · 인천반도체고등학교
- 706m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
- 773m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
- 776m · 영화초등학교 · 초등학교
- 802m · 송도중학교 · 중학교
- 812m · 창영초등학교 · 초등학교
- 865m · 인천여자상업고둥학교
- 866m · 인천산업정보학교
- 924m · 신흥초등학교 · 초등학교
버스
- 49m · 신흥동주민자치센터 · 인천e음11, 인천e음12
- 130m · 신흥시장 · 112, 16, 23, 4, 45, 517, 521, 인천e음11
- 163m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
- 168m · 신흥시장 · 112, 16, 23, 4, 45, 519, 521
- 178m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-02, 남인천농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2018.02.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-02-02)
인수 권리 1건: 7번정유선지분6분의 2 중 일부(12분의2), 8번정유선지분6분의 2 중 일부(12분의2), 10번김정순지분66분 의3 중 일부(132분의3), 10번임선화지분66분 의2 중 일부(132분의2), 10번임선용지분66분 의2 중 일부(132분의2), 10번임부용지분66분 의2 중 일부(132분의2), 10번임주용지분66분 의2 중 일부(132분의2), 11번
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-02 · 남인천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-3 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 94-01-27 | 소유권이전 | 지분 6분의 1 임정자 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 95-02-20 | 1번임정국지분전부 가압류 | 주식회사안흥상호신용금고 | — | 말소 |
| 갑3 | 03-11-19 | 1번임영자지분전부 이전 | 지분 6분의 1 임정운 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 05-01-17 | 3번임정운지분전부 이전 | 지분 6분의 1 임영자 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 07-03-07 | 1번임정자지분,임정 운지분,임정부지분, 임정구지분,4번임영 자지분가처분 | 신○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 09-06-10 | 1번임정구지분전부 이전 | 지분 6분의 1 임영자 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 09-12-28 | 4번임영자지분전부, 6번임영자지분전부 이전 | 지분 6분의 2 정유선 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-01-26 | 1번임정자지분전부, 1번임정부지분전부 이전 | 지분 6분의 2 정유선 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-02-03 | 5번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-11-10 | 1번임정운지분전부 이전 | 지분 66분의 3 김정순 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 16-11-24 | 1번임정국지분전부 이전 | 지분 42분의 3 신용순 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 16-12-22 | 임의경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 17-01-24 | 10번임부용지분가압 류 | 주식회사채권추심전문엘씨대부 | 536만 | 말소 |
| 갑16 | 18-02-02 | 2번가압류, 12번임의경매개시결 정, 13번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-02-02 | 14번최을년을 제외한 공유자전원지분전부 이전 | 지분 2분의 1 조순이 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 18-02-02 | 7번정유선지분6분의 2 중 일부(12분의2), 8번정유선지분6분의 2 중 일부(12분의2), 10번김정순지분66분 의3 중 일부(132분의3), 10번임선화지분66분 의2 중 일부(132분의2), 10번임선용지분66분 의2 중 일부(132분의2), 10번임부용지분66분 의2 중 일부(132분의2), 10번임주용지분66분 의2 중 일부(132분의2), 11번 | 지분 2분의 1 최을년 | — | 인수 |
| 갑17 | 18-04-09 | 14번최을년지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-02-13 | 임의경매개시결정 | 남인천농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑19 | 26-02-02 | 14번최을년지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 87-10-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 650만 | 말소 |
| 을1-1 | 03-11-26 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 03-11-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-02-02 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 7800만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7601만
- 매각비용
- 114만
- 배당 가능액
- 7487만
- 소유자 잔여
- 7487만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
- 201건 모두 보기