인천지법 2025타경760-1 더스페이스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4750만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.92㎡ (14.5평)

건물면적

249.28㎡ (75.4평)

토지면적

47.92㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

6475만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9596만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로288번길

건물 · 대지권

건물

더스페이스타워 · 249.28㎡ (75.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 157-1 · 47.92㎡ (14.5평)

호

11층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

성OO 외 1

소유자

성OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라2동행정복지센터"" 북동측 인근 노변에 위치하고, 주위는 아파트 및 오피스텔 등을 배후지로 하는 근린상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 11층 건물내 제5층 제505호로서, 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감. 내부: 인테리어 마감 등. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 의원(상호: 청라미소소아청소년과의원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 157-1 더스페이스타워 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건에 임차인이 청라미소소

인천광역시 서구 청라동 157-1 5층505호 · 철근콘크리트구조 249.28㎡

부동산표시목록

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 서구 청라동 157-1 더스페이스타워 5층505호 · 철근콘크리트구조 249.28㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 서구 청라동 157-1 더스페이스타워 5층505호 · 철근콘크리트구조 249.28㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 516m · 인천청람초등학교
• 545m · 청람중학교 · 중학교
• 574m · Ivy Collegiate School
• 704m · 도담초등학교 · 초등학교
• 806m · 경명초등학교 · 초등학교
• 830m · 인천청라중학교 · 중학교
• 905m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 964m · 초은중학교 · 중학교
• 1093m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1143m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 194m · 청라2동행정복지센터 · 7
• 229m · 청라센트럴에일린의뜰106동 · 17, 2-1, 281, 42, 43, 72, 급행91
• 242m · 청람초등학교 · M6458인천
• 266m · 제일풍경채2차323동앞 · 17, 2-1, 281, 42, 72, 급행91
• 298m · 청라센트럴에일린의뜰104동 · 17, 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-07, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 4750만

매각비용

971만

배당 가능액

6억 3778만

소유자 잔여

3억 2055만

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