인천지법 2025타경768-1 진흥빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1886만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.78㎡ (8.1평)

건물면적

36.18㎡ (10.9평)

토지면적

26.78㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

188만 (최저가의 10%)

청구금액

3501만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

답동로24번길

건물 · 대지권

건물

진흥빌라 · 36.18㎡ (10.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

율목동 242-45 · 제2종일반주거지역 · 26.78㎡ (8.1평)

호

3층

당사자

채권자

논OOOOOOO

채무자

파OO OOO(OOOOOOO)O OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOO(OOOOOOO)O OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 '인천광역시 율목도서관' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 '지하철역[신포역 (수인분당선), 동인천역(1호선)]'이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브기와지붕 지하1층/지상3층 건물(진흥빌라 제에이동)내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 1989.10.27.) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌 쌓기 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 '다세대주택'으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서측 하향 완경사인 '가장형'의 토지로서, 현황 '다세대주택'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천 연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건의 위치는 진흥빌라 에이동 전층 각 세대의 현관문에 표시되어 있는 외부표식을 종합 고려하여 확인하였음. [대상 물건 현관문 외관에 표시되어 있는 표식은 기존 301호에서 401호로 수정한 흔적이 보이는 바, 경매 진행시 참고 바람.]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 율목동 242-45 진흥빌라 에이동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천율목도서관 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트,

인천광역시 중구 율목동 242-45 에이동 3층301호 · 벽돌조 36.18㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

채권자

논OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOO(OOOOOOO)O OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 인천광역시 중구 율목동 242-45 진흥빌라 에이동 3층301호 · 벽돌조 슬래브기와지붕 3층 다세대주택 1층 81.96㎡ 2층 81.96㎡ 3층 81.96㎡ 지하 81.96㎡ 벽돌조 36.18㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 송도중학교 · 중학교
• 282m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 392m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 402m · 인천여자상업고둥학교
• 431m · 인천반도체고등학교
• 619m · 유니온국제신학 · 대학교
• 644m · 신광초등학교 · 초등학교
• 721m · 창영초등학교 · 초등학교
• 721m · 송림초등학교 · 초등학교
• 734m · 광성고등학교 · 고등학교
• 735m · 영화초등학교 · 초등학교
• 777m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 212m · 신흥초등학교 · 112, 12, 16, 4, 45
• 221m · 송도중학교 · 112, 12, 16, 4, 45, 517, 519, 521
• 224m · 인천기독병원 · 인천e음11
• 227m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 282m · 율목오거리 · 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-05-04, 논산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-05-04 · 논산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1886만

매각비용

28만

배당 가능액

1858만

소유자 잔여

1858만

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