경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경772-1
인천광역시 미추홀구 용현동 610-273 5층501호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 610-273 5층501호
- 감정가
- 1억 800만
- 최저가
- 7560만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 54.56㎡ (16.5평) · 토지 25.25㎡ (7.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 458만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7560만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.25㎡ (7.6평)
- 건물면적
- 54.56㎡ (16.5평)
- 토지면적
- 25.25㎡ (7.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 756만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7697만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 용오로
건물 · 대지권
- 건물
- 54.56㎡ (16.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 610-273 · 준주거지역 · 25.25㎡ (7.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 춘OOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재, ‘용현초등학교’ 동측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택) 으로 주위는 아파트, 다세대 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(2025-03-20)(미추홀구 고시 제2025-45 호)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.15 송달간주 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.05 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 25-04-23 | sd | 2025.04.25 도달 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.07 폐문부재 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.04 도달 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 610-273 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천 용현초등학교 부근에
인천광역시 미추홀구 용현동 610-273 5층501호 · 철근콘크리트조 54.56㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 춘OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-30 · 인천광역시 미추홀구 용현동 610-273 5층501호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.4㎡ 2층 119.52㎡ 3층 119.52㎡ 4층 119.52㎡ 5층 119.52㎡ 철근콘크리트조 54.56㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 223m · 용현초등학교 · 초등학교
- 609m · 나빌레관 · 대학교
- 622m · 용현여자중학교 · 중학교
- 654m · 용현남초등학교 · 초등학교
- 717m · 용학초등학교 · 초등학교
- 755m · 용현중학교 · 중학교
- 781m · 인항고등학교 · 고등학교
- 920m · 인하대학교 · 대학교
- 948m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 999m · 인하대학교 정문 · 대학교
- 1109m · 신흥여자중학교 · 중학교
- 1166m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
버스
- 125m · 용현동성원상떼빌아파트 · 인천e음31
- 131m · 굴다리 · 511
- 186m · SK스카이뷰109동 · 511
- 333m · 용현2동행정복지센터 · 5-1, 인천e음31
- 407m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2008-07-08, 춘향골농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 08-07-08 · 춘향골농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-04-15 | 소유권보존 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-03-11 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-08-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-09-22 | 가압류 | 대명교회신용협동조합 | 2020만 | 말소 |
| 갑5 | 06-01-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-02-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-03-31 | 가압류 | 대명교회신용협동조합 | 3318만 | 말소 |
| 갑8 | 06-09-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 06-10-30 | 가압류 | 전○○ | 1850만 | 말소 |
| 갑10 | 07-04-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-07-08 | 3번압류, 4번가압류, 5번압류, 6번압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정, 9번가압류, 10번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-07-08 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 24-03-11 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 6177만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-03-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 3281만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-05-24 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-03-06 | 소유권이전 | 지분 5분의 3 정명순 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 25-03-28 | 임의경매개시결정 | 춘향골농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-05-07 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 6728만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-06-24 | 가압류 | 신용보증기금 | 4234만 | 소멸 |
| 을1 | 03-08-04 | 근저당권설정 | 동인천새마을금고 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 05-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5400만 | 말소 |
| 을3 | 05-03-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-07-08 | 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-07-08 | 근저당권설정 | 춘향골농업협동조합 | 1억 1000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7560만
- 매각비용
- 113만
- 배당 가능액
- 7446만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 624건 모두 보기