인천지법 2025타경773-1 동우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7105만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.78㎡ (8.7평)

건물면적

45.99㎡ (13.9평)

토지면적

28.78㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1341만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

봉오대로253번안길

건물 · 대지권

건물

동우아파트 · 45.99㎡ (13.9평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

가정동 5-93 · 28.78㎡ (8.7평)

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 서구 가정동 소재 '봉수초등학교' 북측 인근에 소재함 ○ 주위환경 아파트 중심의 주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 간선도로(서곶로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 인근에 전철역(가정역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 5층 505호로서 ○외부마감: 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 사다리형 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 단지 동측으로 소로와 북측 및 남서측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 제3종일반주거지역(2024-04-01), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-3호선[문의: 시 도시개발계획과(032-440-4512), 구 미래기획단(032-560-5903)])(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-660호선[문의: 시 도시개발계획과(032-440-4512), 구 미래기획단(032-560-5903)])(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-04-01)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정동 5-93 동우아파트 106동 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 6층 아파트임. - 등기 상

인천광역시 서구 가정동 5-93 106동 5층505호 · 철근콩크리트조 45.99㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가처분권자

한OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 인천광역시 서구 가정동 5-93 동우아파트 106동 5층505호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 688.68㎡ 2층 688.68㎡ 3층 688.68㎡ 4층 688.68㎡ 5층 688.68㎡ 6층 688.68㎡ 철근콩크리트조 45.99㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 943m · 루원중학교 · 중학교
• 1203m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1268m · 가현중학교 · 중학교
• 1319m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1334m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1383m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1418m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 한성아파트 · 596
• 179m · 포레나루원시티아파트 · 596
• 210m · 현광아파트.포레나루원시티아파트 · 71, 800
• 224m · 포레나루원시티아파트 · 596
• 244m · 현광아파트 · 71, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-07-27, 한국자산관리공사)

→ 가압류(2021-07-27)가 현 소유자 취득일(2020-12-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 5번가등기소유권이 전청구권가처분, 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-07-27 · 한국자산관리공사

배당

입찰가 (최저가)

7105만

매각비용

106만

배당 가능액

6998만

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