인천지법 2025타경777-1 에스원홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.05㎡ (6.4평)

건물면적

38.29㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

7280만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용두산로14번길

건물 · 대지권

건물

에스원홈타운 · 38.29㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡동 325-14 · 21.05㎡ (6.4평)

호

4층

당사자

채권자

고OOOOOOOOO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 심곡동에 소재하고, ""서구청"" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호이며(사용승인일 : 2002.6.5.), 외벽 : 드라이비트, 페인트 등 마감 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 소화전 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 세장형 토지이며, 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 포장도로에 접함(막다른 도로임).

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 건물(에스원홈타운 104동)은 남측으로 별도의 건물(에스원홈타운 105동)과 외관상 붙어있음. 본건 건물의 사용승인일(준공)은 2002.6.5.이며, 신축 후 약 23년 경과되어 노후화된 건물에 해당하므로 경매 참여, 입찰 등의 경우 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 심곡동 325-14 에스원홈타운 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 심곡동 325-14 3층301호 · 철근콘크리트조 38.285㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

문OO

임차인

이OO

채권자

고OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 인천광역시 서구 심곡동 325-14 에스원홈타운 3층301호 · 철근콘크리트조 38.285㎡
• 26-08-06 · 인천광역시 서구 심곡동 325-14 에스원홈타운 3층301호 · 철근콘크리트조 38.285㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 300m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 378m · 서곶중학교 · 중학교
• 615m · 양지초등학교 · 초등학교
• 944m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 977m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1127m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1430m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 99m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
• 172m · 서해구보건소 · 17, 43-1, 93
• 187m · 태영아파트 · 17, 43-1, 93
• 237m · 인천서곶초등학교 · 3-2, 71, 8801
• 305m · 인천아시아드테니스장 · 3-2, 71, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-05-22, 고창군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-05-22 · 고창군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5600만

매각비용

84만

배당 가능액

5516만

소유자 잔여

5516만

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