인천지법 2025타경785-1 퍼스트아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.81㎡ (2.7평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

토지면적

8.81㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6089만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

퍼스트아파트 · 59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 197-22 · 8.81㎡ (2.7평)

호

2층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천지하철2호선 시민공원역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제506호로서, (사용승인일 : 2018.07.26.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : PVC새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 및 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 아파트 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭35미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-06-13)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법> 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 197-22 퍼스트아파트 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 대로변에 위치하며

인천광역시 미추홀구 주안동 197-22 5층506호 · 철근콘크리트구조 59.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 인천광역시 미추홀구 주안동 197-22 퍼스트아파트 5층506호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 업무시설 지2층 41.88㎡ 지1층 630.51㎡ 1층 196.27㎡ 2층 558.76㎡ 3층 558.76㎡ 4층 558.76㎡ 5층 558.76㎡ 6층 558.76㎡ 7층 558.76㎡ 8층 558.76㎡ 9층 558.76㎡ 10층 558.76㎡ 11층 558.76㎡ 12층 558.76㎡ 13층 558.76㎡ 14층 558.76㎡ 15층 239.13㎡ 옥탑1층 81.57㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 59.88㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 584m · 주안초등학교 · 초등학교
• 808m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 890m · 석암초등학교 · 초등학교
• 947m · 도화초등학교 · 초등학교
• 951m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1003m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1086m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1218m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1329m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1334m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1396m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1430m · 제물포여자중학교 · 중학교

버스

• 20m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 511, 9100, 인천e음31
• 64m · 주안사거리 · 1601
• 107m · 옛시민회관쉼터 · 1601, 800, 801, 9100, 인천e음31
• 128m · 옛시민회관쉼터 · 15, 2, 21, 23, 33, 800, 801
• 192m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-23, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

소유자 잔여

1856만

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