인천지법 2025타경796-1 엠케이타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3377만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.53㎡ (6.2평)

건물면적

93.56㎡ (28.3평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7060만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

봉오재3로94번길

건물 · 대지권

건물

엠케이타워 · 93.56㎡ (28.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가정동 618-5 · 20.53㎡ (6.2평)

호

3층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 2

채무자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 인천지하철2호선 ""가정역"" 북서측 인근에 위치하며 인근에 근린상가 밀집한 상업지역으로 인천가정공공주택지구내에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장과 ""가정역""이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건물내 제6층 제605호로서 (건물사용승인일: 2018.11.14) 외벽 : 인조석붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐비설비, 스프링쿨러설비, 지하주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 노폭 약 16미터의 도로, 북측으로 노폭 약 10미터의 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임 - 기타 : 해당사항 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정동 618-5 엠케이타워 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 지하3층 지상8층

인천광역시 서구 가정동 618-5 6층605호 · 철근콘크리트구조 93.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 인천광역시 서구 가정동 618-5 엠케이타워 6층605호 · 철근콘크리트구조 93.56㎡
• 26-08-20 · 인천광역시 서구 가정동 618-5 엠케이타워 6층605호 · 철근콘크리트구조 93.56㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 루원중학교 · 중학교
• 557m · 가현초등학교 · 초등학교
• 634m · 가원초등학교 · 초등학교
• 648m · 가현중학교 · 중학교
• 733m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 737m · 신현고등학교 · 고등학교
• 813m · 신현고등학교 · 고등학교
• 864m · 신현여자중학교 · 중학교
• 966m · 신현중학교 · 중학교
• 1000m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1199m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1300m · 초은초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 루원시티프라디움105동 · 1, 202, 3-2, 47, 591, 594, 596, 71, 8701
• 135m · 루원시티프라디움105동 · 1, 202, 3-2, 47, 591, 594, 71, 8701
• 179m · 가정교차로 · 2-1, 281, 44, 596, N80
• 184m · 루원호반베르디움104동 · 591, 594, 596, 8701
• 194m · 루원시티프라디움 · 1, 202, 3-2, 47, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-04, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.06.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-04 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3377만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3176만

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