인천지법 2025타경809-3 메가타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 5차 매각기일 · 최저가 7491만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.02㎡ (4.5평)

건물면적

62.67㎡ (19.0평)

토지면적

15.02㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1498만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 8347만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

흰바위로

건물 · 대지권

건물

메가타워 · 62.67㎡ (19.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운남동 1600-1 · 일반상업지역 · 15.02㎡ (4.5평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종IC“ 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로, 인근에 상업용부동산, 학교, 공원 등이 소재하며 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트조지붕 지상 10층건물 중 제9층 제904호 외 4개호로서, 외벽: 커튼월 마감 및 석재 붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 바닥: 타일 마감 등. 창호: 시스템 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일괄 근린생활시설(GDR아카데미 메가골프연습장)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면), 성장관리권역(2014-11-03).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1600-1 메가타워 9층904호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운남동 1600-1 메가타워 9층905호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운남동 1600-1 메가타워 9층906호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운남동 1600-1 메가타워 9층907호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건은 인천 영종고등학교 부근에 위치한 상가로 주변은 아파트,

인천광역시 중구 운남동 1600-1 9층904호 · 철골철근콘크리트구조 65.55㎡

인천광역시 중구 운남동 1600-1 9층905호 · 철골철근콘크리트구조 62.67㎡

인천광역시 중구 운남동 1600-1 9층906호 · 철골철근콘크리트구조 62.67㎡

인천광역시 중구 운남동 1600-1 9층907호 · 철골철근콘크리트구조 87.4㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 인천광역시 중구 운남동 1600-1 메가타워 9층906호 · 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트조지붕 지하2층 지상10층 근린생활시설 및 교육연구시설 지하2층 2158.95㎡ 지하1층 2209.93㎡ 1층 1556.64㎡ 2층 1431.7㎡ 3층 1414.24㎡ 4층 1414.24㎡ 5층 1359.78㎡ 6층 1387.26㎡ 7층 1387.26㎡ 8층 1359.78㎡ 9층 1405.18㎡ 10층 1405.18㎡ 옥탑1층 79.91㎡ 철골철근콘크리트구조 62.67㎡
• 26-08-05 · 인천광역시 중구 운남동 1600-1 메가타워 9층906호 · 철골철근콘크리트구조 62.67㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 614m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 977m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 1275m · 인천운서중학교
• 1285m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1348m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1465m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 1494m · 인천교육연수원 · 대학교

버스

• 97m · 운서2차SKVIEW스카이시티 · 203, 206, 221, 281, 영종5
• 100m · 운서2차SKVIEW스카이시티 · 203, 206, 221, 281, 영종5, 영종5-6
• 287m · 운서SKVIEW.세계로향하는교회 · 203, 221
• 305m · 운서SKVIEW스카이시티 · 203, 221
• 317m · 금호어울림2차 · M6463인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7491만

매각비용

112만

배당 가능액

7378만

소유자 잔여

7378만

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