인천지법 2025타경814-1 로하스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1319만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.47㎡ (15.0평)

건물면적

62.17㎡ (18.8평)

토지면적

49.47㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1131만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4578만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로117번길

건물 · 대지권

건물

로하스타운 · 62.17㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

왕길동 675-14 · 49.47㎡ (15.0평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ""완정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 305호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설. 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동 하향 완경사지로 도시형생활주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 소로의 포장도로와 접함..

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검단2구획정리), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 675-14 로하스타운 비동 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 왕길동 675-14 비동 3층305호 · 철근콘크리트구조 62.17 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 인천광역시 서구 왕길동 675-14 로하스타운 비동 3층305호 · 철근콘크리트구조 62.17 ㎡
• 26-08-03 · 인천광역시 서구 왕길동 675-14 로하스타운 비동 3층305호 · 철근콘크리트구조 62.17 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 완정초등학교 · 초등학교
• 399m · 마전중학교 · 중학교
• 558m · 능내초등학교 · 초등학교
• 580m · 검단고등학교 · 고등학교
• 603m · 검단중학교 · 중학교
• 864m · 마전초등학교 · 초등학교
• 938m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1119m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1245m · 당하중학교 · 중학교
• 1285m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1453m · 백석초등학교 · 초등학교
• 1461m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 196m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 208m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 211m · 검단사거리(구.검단출장소) · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 226m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-29, 서울축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-29 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1319만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1149만

소유자 잔여

4213만

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