경매 · 아파트
인천지법 2025타경819-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트
인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 926동 22층2201호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 926동 22층2201호
- 감정가
- 4억 8000만
- 최저가
- 3억 3600만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 101.76㎡ (30.8평) · 토지 49.83㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.83㎡ (15.1평)
- 건물면적
- 101.76㎡ (30.8평)
- 토지면적
- 49.83㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3360만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 도로명주소
- 하늘별빛로
건물 · 대지권
- 건물
- 인천영종하늘도시한라비발디아파트 · 101.76㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 중산동 1887-1 · 49.83㎡ (15.1평)
- 호
- 31층
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천중산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 내 제22층 제2201호 외벽 : 치장 석재 붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중에 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급, 배수설비, 난방시설, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중에 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접 합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별 법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-09 | sd | 2025.03.11 도달 |
| 25-03-09 | sd | 2025.03.12 도달 |
| 25-03-09 | sd | 2025.03.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 926동 22층2201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천 중산초등학교
인천광역시 중구 중산동 1887-1 926동 22층2201호 · 철근콘크리트구조 101.7629㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 석○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인O OO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 김OO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- 석OO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-15 · 인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 926동 22층2201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 공동주택(아파트) 1층 439.9379㎡ 2층 423.4268㎡ 3층 540.8147㎡ 4층 540.8147㎡ 5층 540.8147㎡ 6층 540.8147㎡ 7층 540.8147㎡ 8층 540.8147㎡ 9층 540.8147㎡ 10층 540.8147㎡ 11층 540.8147㎡ 12층 540.8147㎡ 13층 540.8147㎡ 14층 540.8147㎡ 15층 540.8147㎡ 16층 540.8147㎡ 17층 540.8147㎡ 18층 540.8147㎡ 19층 540.8147㎡ 20층 540.8147㎡ 21층 540.8147㎡ 22층 418.1404㎡ 23층 540.8147㎡ 24층 540.8147㎡ 25층 540.8147㎡ 26층 540.8147㎡ 27층 540.8147㎡ 28층 540.8147㎡ 29층 540.8147㎡ 30층 540.8147㎡ 31층 488.4092㎡ 철근콘크리트구조 101.7629㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 348m · 인천중산초등학교 · 초등학교
- 806m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
- 847m · 인천중산고등학교 · 고등학교
- 957m · 인천중산중학교 · 중학교
- 998m · 영종초등학교 · 초등학교
- 1174m · 학교(예정)
- 1183m · 인천별빛초등학교
버스
- 129m · 한라비발디후문.화성파크드림 · 206, 2201, 223, 영종5, 영종5-6
- 152m · 화성파크드림후문.한라비발디 · 206, 2201, 223, 영종5
- 176m · 한라비발디 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, 영종3, 영종5, 영종5-6
- 223m · 한라비발디 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 307, 320, 영종3, 영종5
- 239m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 영종5, 영종5-6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-13, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-13 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 12-10-19 | 소유권보존 | 주식회사미르이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-11-26 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-11-26 | 소유권이전 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 13-04-05 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사미르이앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-05-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 14-11-21 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 17-11-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 17-11-06 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-12-12 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑9 | 20-01-03 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-2 | 21-11-30 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 24-01-12 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑11 | 24-01-23 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-10-25 | 가압류 | 근로복지공단 | 444만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-03-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-03-05 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 3000만 | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 13-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 6719만 | 말소 |
| 을2 | 16-09-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 2200만 | 말소기준 |
| 을3 | 16-09-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-06-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 | 말소 |
| 을5 | 18-03-13 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 18-04-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 18-04-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 18-04-10 | 2번근저당권변경 | 1억 6200만 | 소멸 | |
| 을6 | 18-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 | 소멸 |
| 을7 | 21-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2-4 | 24-03-21 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-5 | 24-03-21 | 2번근저당권변경 | 1억 1077만 | 소멸 | |
| 을8 | 24-04-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3600만
- 매각비용
- 504만
- 배당 가능액
- 3억 3096만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
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