경매 · 상가
인천지법 2025타경822-1
인천광역시 미추홀구 문학동 386-7
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 문학동 386-7
- 감정가
- 25억 5049만
- 최저가
- 17억 8534만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 924.06㎡ (279.5평) · 토지 712.20㎡ (215.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 639만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 17억 8534만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 924.06㎡ (279.5평)
- 토지면적
- 712.20㎡ (215.4평)
- 제시외면적
- 90.00
- 보증금
- 1억 7853만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 21억 2360만
- 도로명주소
- 소성로
건물 · 대지권
- 건물
- 924.06㎡ (279.5평) · 샌드위치판넬,일반철골구조,샌드위치판넬조 · 상가
- 대지권
- 문학동 386-7
- 호
- 2층,단층,1층,지1층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 2
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학정보고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 경기장, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- - 본건 기호(1)토지는 세장형의 토지로서 공부상 소매점이나, 공업용 건부지로 이용하다가 현재 휴업상태인 것으로 탐문조사됨. - 본건 기호(2)토지는 부정형의 토지로서 공부상 소매점 및 주택이나, 공업용 건부지로 이용하다가 현재 휴업상태인 것으로 탐문조사됨.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- - 본건 기호(1)토지는 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로가 있음. - 본건 기호(2)토지는 남측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- - 기호(1),(2)토지 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문 학(자세한사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 "" 지적 및 건물 개황도 참고""
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가)건물: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬 등 마감, 창고: 샷시창호 등임. 기호(나)건물: 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬 등 마감, 창고: 샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- - 본건 기호(가)건물은 공부상 소매점이나, 조사시점일 현재 폐문부재 상태임. -본건 기호(나)건물은 공부상 소매점 및 주택이나, 조사시점일 현재 폐문부재 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생급·배수설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "" 지적 및 건물 개황도 참고""
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-11 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 25-11-21 | sd | 2025.11.27 폐문부재 |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.28 기타 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.23 폐문부재 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.14 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.30 수취인불명 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.21 수취인불명 |
| 25-03-18 | sd | 2025.03.24 폐문부재 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.13 도달 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.13 이사불명 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.13 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 문학동 386-7 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 문학동 386-7 · 건물
- 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 문학동 386-8 · 토지
- 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 문학동 386-8 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 본 건은 문학경기장 인근의 토지와 건물로서 목록 1.2.3.4.가 일괄로 사용
인천광역시 미추홀구 문학동 386-7 · 166.9㎡
인천광역시 미추홀구 문학동 386-7 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 소매점 98.56㎡
인천광역시 미추홀구 문학동 386-8 · 545.3㎡
인천광역시 미추홀구 문학동 386-8 · 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 2층 소매점 1층 316.12㎡ 2층 164.75㎡ 지1층 254.63㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 미OOO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임금채권자
- 김OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 문학동 386-7 · 대 166.9㎡
- 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 문학동 386-7 · 대 166.9㎡
- 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 문학동 386-7 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 소매점 98.56㎡
- 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 문학동 386-7 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 소매점 98.56㎡
- 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 문학동 386-8 · 대 545.3㎡
- 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 문학동 386-8 · 대 545.3㎡
- 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 문학동 386-8 · 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 2층 소매점 1층 316.12㎡ 2층 164.75㎡ 지1층 254.63㎡
- 26-09-02 · 인천광역시 미추홀구 문학동 386-8 · 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 2층 소매점 1층 316.12㎡ 2층 164.75㎡ 지1층 254.63㎡
등기부등본
권리 76건 · 등기부 현황
주변
학군
- 206m · 문학정보고등학교 · 고등학교
- 472m · 문학초등학교 · 초등학교
- 823m · 승학초등학교 · 초등학교
- 841m · 관교중학교 · 중학교
- 852m · 관교여자중학교 · 중학교
- 928m · 인명여자고등학교 · 고등학교
- 1062m · 남인천여자중학교 · 중학교
- 1084m · 관교초등학교 · 초등학교
- 1267m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 1330m · 인주초등학교 · 초등학교
- 1350m · 제물포여자중학교 · 중학교
- 1361m · 백학초등학교 · 초등학교
버스
- 84m · 문학정보고입구 · 4, 5
- 107m · 인천향교.인천도호부청사 · 111-2, 46, 515, 82
- 175m · 인천향교.인천도호부청사 · 111-2, 46, 515, 82
- 267m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82
- 285m · 문학우체국 · 4, 5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-02-22, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-02-22 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 89-06-14 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-11-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 98-05-13 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1595만 | 말소 |
| 갑4 | 99-03-24 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 00-03-15 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 00-10-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 00-10-24 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 00-11-18 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 02-10-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 02-11-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 03-03-17 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 03-03-18 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 03-03-18 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-2 | 04-11-10 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 05-04-11 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑13 | 05-05-17 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 07-05-14 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑15 | 07-05-18 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-3 | 07-09-17 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 09-05-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 09-07-14 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 09-09-17 | 소유권이전 | 주식회사중원기업 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 23-03-28 | 가압류 | 신용보증기금 | 4억 1765만 | 소멸 |
| 갑20 | 23-04-27 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1127만 | 소멸 |
| 갑21 | 23-05-31 | 가압류 | 중소기업중앙회 | 8800만 | 소멸 |
| 갑22 | 23-06-28 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑23 | 23-07-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑24 | 23-07-19 | 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 3051만 | 소멸 |
| 갑25 | 23-09-20 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑26 | 24-09-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 25-01-14 | 22번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 25-03-05 | 임의경매개시결정 | 에이치에프아이삼삼유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을2-2 | 2번근저당권공담추 가 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공담추 가 | — | 말소 | ||
| 을25-1 | 25번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을11-1 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | ||
| 을25-2 | 25번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공담추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 89-06-14 | 근저당권설정 | 3000만 | 말소 | |
| 을2 | 92-08-19 | 근저당권설정 | 관교문학동새마을금고 | 990만 | 말소 |
| 을3 | 94-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사한서상호신용금고 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을1-1 | 95-04-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 95-04-06 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 95-06-22 | 근저당권설정 | 관교문학동새마을금고 | 2800만 | 말소 |
| 을5 | 96-12-23 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을3-1 | 00-03-15 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 00-10-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 00-10-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 00-10-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 00-11-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 00-11-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 00-11-21 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 6400만 | 말소 |
| 을12 | 03-03-17 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 03-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 4억 6800만 | 말소 |
| 을14 | 03-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 7800만 | 말소 |
| 을15 | 04-11-10 | 근저당권설정 | 주식회사인성상호저축은행 | 4500만 | 말소 |
| 을16 | 05-01-11 | 근저당권설정 | 주식회사인성상호저축은행 | 1500만 | 말소 |
| 을17 | 06-07-13 | 전세권설정 | 박○○ | 4500만 | 말소 |
| 을17-1 | 06-07-13 | 17번전세권근저당권 설정 | 도화3동새마을금고 | 4500만 | 말소 |
| 을18 | 07-09-13 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 07-09-13 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 07-09-17 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 2억 200만 | 말소 |
| 을21 | 08-04-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을22 | 08-11-04 | 17-1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 08-11-04 | 17번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14-1 | 09-09-17 | 14번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을13-1 | 09-09-17 | 13번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을20-1 | 09-09-17 | 20번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을21-1 | 09-10-08 | 21번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을24 | 11-02-22 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정, 20번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 11-02-22 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 14억 | 말소기준 |
| 을26 | 11-02-22 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 17-09-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 6000만 | 소멸 |
| 을28 | 20-07-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5억 | 소멸 |
| 을28-1 | 23-09-14 | 28번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을28-2 | 23-09-14 | 28번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 2억 2644만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 17억 8534만
- 매각비용
- 2678만
- 배당 가능액
- 17억 5856만
- 소유자 잔여
- 1억 2467만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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