인천지법 2025타경829-1 청라레이크봄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 8차 매각기일 · 최저가 4941만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.29㎡ (2.2평)

건물면적

30.24㎡ (9.1평)

토지면적

7.29㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

494만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9191만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로100번길

건물 · 대지권

건물

청라레이크봄 · 30.24㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 96-7 · 중심상업지역 · 7.29㎡ (2.2평)

호

4층

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 ""청라3동행정복지센터""동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 상가, 아파트, 학교, 공원등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘큰리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상11층 건 내 1층 103호로서, 외벽 : 페어글래스 및 판넬, 외장돌붙임 등 마감 창호 : 유리 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 일반음식점(현황:공실추정)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 오피스텔 및 제2종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 간판이 없고 공실로 추

인천광역시 서구 청라동 96-7 1층103호 · 철근콘크리트구조 30.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

안OOOO

채권자

남OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 1층103호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상11층 오피스텔 및 제2종 근린생활시설 지4층 2652.239㎡ 지3층 2567.301㎡ 지2층 2567.301㎡ 지1층 2562.774㎡ 1층 1509.838㎡ 2층 1680.88㎡ 3층 1357.763㎡ 4층 1316.493㎡ 5층 1316.493㎡ 6층 1316.493㎡ 7층 1316.493㎡ 8층 1316.493㎡ 9층 1316.493㎡ 10층 1316.493㎡ 11층 1316.493㎡ 철근콘크리트구조 30.24㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 640m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 729m · 경명초등학교 · 초등학교
• 734m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 749m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 775m · Ivy Collegiate School
• 779m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1316m · 청람중학교 · 중학교
• 1340m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1437m · 인천청람초등학교

버스

• 112m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 158m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 217m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 246m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 286m · 국제금융단지 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-05, 남동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-05 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4941만

매각비용

74만

배당 가능액

4867만

소유자 잔여

3908만

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