경매 · 상가
인천지법 2025타경831-1 청라로데오시티포레안
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층116호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층116호
- 감정가
- 6억 5600만
- 최저가
- 1억 5750만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 30.18㎡ (9.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 30.18㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1575만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 763만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
건물 · 대지권
- 건물
- 청라로데오시티포레안 · 30.18㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 경서동
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서3도시개발구역"" 내 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 유통시설 및 지원시설의 개발예정지로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 이용상황은 보 통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2021년 07월 23일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층, 지상 18층 건 내 제1층 제116호 및 제117호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 판매시설(기호 (1) 현황 공실/ 기호 (2) 에이닷 컴퓨터)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이 용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지 북서측으로 노폭 약 28미터 내외, 동측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로에 접 하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 토지이용계획확인원 미등록 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-24 | sd | 2026.04.10 이사불명 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.18 폐문부재 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.28 도달 |
| 25-05-28 | sd | 2025.06.15 수취인불명 |
| 25-04-22 | sd | 2025.04.30 수취인불명 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.21 폐문부재 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층116호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층117호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 1층116호 · 철근콘크리트구조 30.18㎡
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 1층117호 · 철근콘크리트구조 29.75㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 20,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 임차인
- 권OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층116호 · 철근콘크리트구조 30.18㎡
- 26-11-11 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 1층116호 · 철근콘크리트구조 30.18㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-08, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2023.12.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-08 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-08-12 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-11-30 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 청라도시개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-11-30 | 소유권이전 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 23-12-08 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 청라도시개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-12-08 | 소유권이전 | 송○○ | 6억 2609만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-03-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-07 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 776만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-05 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 5244만 | 소멸 |
| 을1 | 23-12-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 10억 4880만 | 말소기준 |
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