경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경832-1
인천광역시 미추홀구 용현동 61-88 지하층101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 61-88 지하층101호
- 감정가
- 6000만
- 최저가
- 2058만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 47.57㎡ (14.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 143만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2058만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.10㎡ (11.8평)
- 건물면적
- 47.57㎡ (14.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 411만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 3831만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 수봉남로18번길
건물 · 대지권
- 건물
- 47.57㎡ (14.4평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 61-88 · 준주거지역 · 39.10㎡ (11.8평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현1동·4동 행정복지센터' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 2층건내 제지하층 제101호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남측하향 완경사지을 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 현황 ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역,고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-22 | sd | 2026.06.24 도달 |
| 25-04-24 | sd | 2025.04.28 도달 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.18 폐문부재 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.18 폐문부재 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 61-88 지하층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천 용정초등학교 부근에
인천광역시 미추홀구 용현동 61-88 지하층101호 · 벽돌조 47.57㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-07 · 인천광역시 미추홀구 용현동 61-88 지하층101호 · 벽돌조 47.57㎡
- 26-08-07 · 인천광역시 미추홀구 용현동 61-88 지하층101호 · 벽돌조 47.57㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 445m · 용정초등학교 · 초등학교
- 480m · 용일초등학교 · 초등학교
- 669m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 678m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 739m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 742m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 753m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 892m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 943m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 1003m · 인하대학교 · 대학교
- 1024m · 나빌레관 · 대학교
- 1028m · 도화초등학교 · 초등학교
버스
- 204m · 아리마을쉼터 · 506
- 218m · 아리마을쉼터 · 506
- 262m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
- 266m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
- 294m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-15, 남인천농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2019.03.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-15 · 남인천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 88-04-25 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-07-20 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 10-07-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 15-10-15 | 소유권이전 | 손○○ | 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-03-15 | 소유권이전 | 권○○ | 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-05-07 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 1592만 | 말소 |
| 갑6 | 20-12-07 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 1643만 | 말소 |
| 갑7 | 21-10-21 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-10-29 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 22-03-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 23-12-11 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑10 | 23-12-21 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 3886만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-01-30 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1530만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-04-03 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 1103만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-05-13 | 가압류 | 한국캐피탈 주식회사 | 561만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-03-07 | 임의경매개시결정 | 남인천농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 88-05-11 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 390만 | 말소 |
| 을2 | 05-07-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2140만 | 말소 |
| 을1-1 | 05-07-25 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 05-07-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-07-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 2400만 | 말소 |
| 을5 | 10-07-26 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-10-15 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3348만 | 말소 |
| 을7 | 15-10-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-10-23 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-03-15 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 4800만 | 말소기준 |
| 을10 | 22-02-10 | 주택임차권 | 윤○○ | 1500만 | 말소 |
| 을11 | 22-03-07 | 10번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-03-14 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 1000만 | 말소 |
| 을13 | 23-02-24 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2058만
- 매각비용
- 30만
- 배당 가능액
- 2027만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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