인천지법 2025타경836-1 벨라미센텀시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-30 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 4차 매각기일 · 최저가 8575만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.65㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5176만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로

건물 · 대지권

건물

벨라미센텀시티 · 46.65㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가정동 1

호

13층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 ""인천지하철 2호선 가정역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 가정역)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건내 8층 812호로서 (사용승인일: 2024.01.04.) 외벽: 페어글라스 마감 내벽: 페인팅 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(일반업무시설-사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비 및 E/V 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 중로, 남측으로 광대로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

루원시티 도시개발구역 내 위치하는 토지로써, 지적미정리 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가정동 루원시티상업1블럭6로트 벨라미센텀시티 1동 8층812호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 지상 13층 상

인천광역시 서구 가정동 루원시티상업1블럭6로트 1동 8층812호 · 철근콘크리트구조 46.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가처분권자

기OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

진OO

배당요구권자

기OOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 인천광역시 서구 가정동 루원시티상업1블럭6로트 벨라미센텀시티 1동 8층812호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 업무시설 지하1층 4,666.04㎡ 지하2층 4,720.06㎡ 지하3층 4,620.38㎡ 지하4층 4,629.8㎡ 1층 3,011.82㎡ 2층 3,000.46㎡ 3층 3,133.21㎡ 4층 3,133.21㎡ 5층 3,123.5㎡ 6층 2,899.27㎡ 7층 2,905.14㎡ 8층 2,905.14㎡ 9층 2.905.14㎡ 10층 2,905.14㎡ 11층 2,905.14㎡ 12층 2,905.14㎡ 13층 1,823.35㎡ 철근콘크리트구조 46.65㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 605m · 가현초등학교 · 초등학교
• 659m · 가현중학교 · 중학교
• 720m · 신현고등학교 · 고등학교
• 766m · 신현고등학교 · 고등학교
• 884m · 루원중학교 · 중학교
• 985m · 신현여자중학교 · 중학교
• 994m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1038m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1049m · 신현중학교 · 중학교
• 1222m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1239m · 가석초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 가정(루원시티)역 · 1, 103, 3-2, 701, 702, 71, 7700, M6458
• 33m · 가정(루원시티)역 · 1000, 12, 13, 14, 2-1, 202, 281, 42, 44, 47, 584, 591, 594, 596, 80, 86, 8701, 9300, M6628, N80
• 56m · 가정(루원시티)역 · 1, 1000, 103, 12, 13, 14, 2-1, 202, 281, 3-2, 42, 44, 47, 584, 591, 594, 596, 71, 80, 86, 8701, 9300, M6628, N80
• 71m · 가정(루원시티)역 · 701, 702, 7700, M6458
• 262m · 인천국민안전체험관(북측) · 14, 47, 591

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-22, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-22 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

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