경매 · 아파트
인천지법 2025타경843-1 연안아파트
인천광역시 중구 항동7가 91-2 연안아파트 7동 1층104호
매각기일 (지난 기일) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 중구 항동7가 91-2 연안아파트 7동 1층104호
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저가
- 6909만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 53.66㎡ (16.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 426만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.13㎡ (13.7평)
- 건물면적
- 53.66㎡ (16.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 690만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 727만
- 도로명주소
- 축항대로
건물 · 대지권
- 건물
- 연안아파트 · 53.66㎡ (16.2평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 항동7가 91-2 · 일반상업지역 · 45.13㎡ (13.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 우OOOOO OOOO (OOOO OOOOOO OOOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ""신선초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시시설, 공장 및 물류창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 1984.08.23.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측 및 남서측으로 각각 광대로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-13 | sd | 2025.03.14 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.17 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 91-2 연안아파트 7동 1층104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 인천 서해사거리 부근에
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 소유자
- 우OOOOO OOOO (OOOO OOOOOO OOOO)
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 인천광역시 중구 항동7가 91-2 연안아파트 7동 1층104호 · 철근콩크리트조 53.66㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 중구 항동7가 91-2 연안아파트 7동 1층104호 · 철근콩크리트조 53.66㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
- 666m · 신선초등학교 · 초등학교
- 988m · 신흥중학교 · 중학교
- 1097m · 신흥여자중학교 · 중학교
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- 1255m · 인천연안초등학교 · 초등학교
버스
- 186m · 연안아파트 · 1111, 12, 14, 16-1, 23, 24, 27, 36
- 229m · 연안아파트 · 1111, 12, 14, 16-1, 23, 24, 27, 36
- 296m · 항운아파트 · 12, 16-1, 23
- 302m · 항운아파트 · 12, 13, 23, 330, 36, 46
- 388m · 항운아파트 · 13, 330, 46
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-31, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2019.07.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-07-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-31 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-04-07 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 06-04-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 11-09-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 11-09-20 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 11-10-17 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-04-17 | 소유권이전 신탁 | 국제신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 19-07-31 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-07-31 | 소유권이전 4번신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-07-31 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-07-31 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-03-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 84-09-03 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 03-09-17 | 1번근저당권이전 | 인천광역시도시개발공사 | — | 말소 |
| 을2 | 03-09-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 06-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4440만 | 말소 |
| 을5 | 13-04-11 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2210만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6909만
- 매각비용
- 103만
- 배당 가능액
- 6805만
- 소유자 잔여
- 6805만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
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