인천지법 2025타경854-1 에코이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3601만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.04㎡ (0.9평)

건물면적

18.20㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 905만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

에코이뷰 · 18.20㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 267-9 · 3.04㎡ (0.9평)

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 업무시설(사무소) 및 오피스텔, 공동주택, 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수도권1호선/인천2호선 주안역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021.02.19 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건물내 제13층 제1309호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 치장석재 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도 업무시설(사무소)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 지상1층(필로티) 주차장과 기계식 주차설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 업무시설(사무소) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 30미터의 광대로(주안로)와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 267-9 에코이뷰 13층1309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 대로변에 위치하며 현관에

인천광역시 미추홀구 주안동 267-9 13층1309호 · 철근콘크리트구조 18.2㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

천OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 주안동 267-9 에코이뷰 13층1309호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설(사무소-97호)및 근린생활시설 지1층105.47㎡ 1층124.86㎡ 2층206.78㎡ 3층206.78㎡ 4층206.78㎡ 5층206.78㎡ 6층206.78㎡ 7층206.78㎡ 8층206.78㎡ 9층206.78㎡ 10층206.78㎡ 11층258.58㎡ 12층258.58㎡ 13층258.58㎡ 14층258.58㎡ 철근콘크리트구조 18.2㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 590m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 793m · 도화초등학교 · 초등학교
• 877m · 석암초등학교 · 초등학교
• 931m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1085m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1144m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1281m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 201m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 265m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 269m · 주안역환승정류장 · 511
• 275m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-14, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.06.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3601만

매각비용

54만

배당 가능액

3547만

소유자 잔여

3547만

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