인천지법 2025타경860-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.95㎡ (1.2평)

건물면적

22.21㎡ (6.7평)

토지면적

3.95㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9140만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

22.21㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 96-8 · 중심상업지역 · 3.95㎡ (1.2평)

호

24층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라3동 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물내의 제5층 제518호, 제510호로서, (사용승인일 : 2021.3.2) 외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샤시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

국토이용용도지역기타(특별계획구역), 중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 96-8 리베라움더레이크 5층518호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라동 96-8 리베라움더레이크 5층510호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 대로변

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서O

교부권자

서OOOOO

교부권자

전OOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

조OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 인천광역시 서구 청라동 96-8 리베라움더레이크 5층510호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지6층 2314.7925㎡ 지5층 2445.1999㎡ 지4층 2445.1999㎡ 지3층 2445.1999㎡ 지2층 2319.9043㎡ 지1층 2536.1608㎡ 1층 1375.0364㎡ 2층 1385.7559㎡ 3층 975.5492㎡ 4층 973.4354㎡ 5층 973.4354㎡ 6층 973.4354㎡ 7층 973.4354㎡ 8층 973.4354㎡ 9층 973.4354㎡ 10층 973.4354㎡ 11층 973.4354㎡ 12층 973.4354㎡ 13층 973.4354㎡ 14층 973.4354㎡ 15층 973.4354㎡ 16층 973.4354㎡ 17층 973.4354㎡ 18층 973.4354㎡ 19층 973.4354㎡ 20층 973.4354㎡ 21층 973.4354㎡ 22층 973.4354㎡ 23층 973.4354㎡ 24층 750.5612㎡ 철근콘크리트구조 22.2056㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 665m · 경명초등학교 · 초등학교
• 678m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 704m · Ivy Collegiate School
• 729m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 765m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 795m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1249m · 청람중학교 · 중학교
• 1281m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1369m · 인천청람초등학교

버스

• 43m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 88m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 273m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 316m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 356m · 국제금융단지 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-21, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만

소유자 잔여

5309만

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