인천지법 2025타경863-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3377만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4769만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 33-38 · 준주거지역

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1 : 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동에 소재하고, ""숭의초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 기호 2 : 본건은 인천광역시 부평구 청천동에 소재하고, ""공단오거리"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호 1, 2 : 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제801호이며(사용승인일 : 2020.12.31.), 외벽 : 외벽 석재 붙임, 페인트 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제4층 제403호이며(사용승인일 : 2022.3.23.), 외벽 : 외벽 치장벽돌 등 마감 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1, 2 : ""오피스텔""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1, 2 : 위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 승강기 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1 : 대체로 평탄하게 조성한 부정형 토지이며, 업무시설 및 공동주택 건부지임. 기호 2 : 대체로 평탄하게 조성한 3필지 일단의 세장형에 유사한 토지이며, 업무시설 및 단독주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호 1 : 북측 및 서측으로 포장도로에 접함. 기호 2 : 북서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2(3필지 공히) : 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 기호 1 : 본건 건물은 외벽에 ""V1 시그니처""로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 8층801호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 청천동 3-21 서호플레이스2 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1번 물건 - 외벽에 `V1시그

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

손OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-15 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38 101동 8층801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설및공동주택 지1층 324.803㎡ 1층 54.6㎡ 2층 458.336㎡ 3층 458.336㎡ 4층 458.336㎡ 5층 458.336㎡ 6층 458.336㎡ 7층 458.336㎡ 8층 458.336㎡ 9층 458.336㎡ 10층 458.336㎡ 11층 367.895㎡ 12층 367.895㎡ 13층 367.895㎡ 14층 367.895㎡ 철근콘크리트구조 59.763㎡

주변

학군

• 152m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 295m · 인천남중학교 · 중학교
• 327m · 용정초등학교 · 초등학교
• 790m · 선인고등학교 · 고등학교
• 836m · 인화여자중학교 · 중학교
• 848m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1056m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1088m · 선인중학교 · 중학교
• 1134m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1168m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1210m · 나빌레관 · 대학교
• 1244m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 122m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
• 187m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 205m · 제물포역 · 9100인천
• 218m · 장천사거리 · 28-1
• 272m · 두산위브더제니스센트럴여의아파트 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다