인천지법 2025타경869-1 영종국제도시한신더휴스카이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1770만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.58㎡ (13.5평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

토지면적

44.58㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

2177만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4771만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

은하수로

건물 · 대지권

건물

영종국제도시한신더휴스카이파크 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중산동 1911-2 · 제3종일반주거지역 · 44.58㎡ (13.5평)

호

29층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""영종2동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 중 제6층 제604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2019-03-20)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 공동주택(아파트)으로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

인접도로 및 단지 내 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28) (보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1911-2 영종국제도시한신더휴스카이파크 101동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천중산고등학교 부근에

인천광역시 중구 중산동 1911-2 101동 6층604호 · 철근콘크리트구조 59.9026 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOO) (O)

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 인천광역시 중구 중산동 1911-2 영종국제도시한신더휴스카이파크 101동 6층604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 341.0920 ㎡ 2층 408.4178 ㎡ 3층 408.4178 ㎡ 4층 408.4178 ㎡ 5층 408.4178 ㎡ 6층 408.4178 ㎡ 7층 408.4178 ㎡ 8층 408.4178 ㎡ 9층 408.4178 ㎡ 10층 408.4178 ㎡ 11층 408.4178 ㎡ 12층 408.4178 ㎡ 13층 408.4178 ㎡ 14층 408.4178 ㎡ 15층 408.4178 ㎡ 16층 408.4178 ㎡ 17층 408.4178 ㎡ 18층 408.4178 ㎡ 19층 408.4178 ㎡ 20층 408.4178 ㎡ 21층 408.4178 ㎡ 22층 408.4178 ㎡ 23층 408.4178 ㎡ 24층 408.4178 ㎡ 25층 408.4178 ㎡ 26층 408.4178 ㎡ 27층 408.4178 ㎡ 28층 408.4178 ㎡ 29층 243.7980 ㎡ 철근콘크리트구조 59.9026 ㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 409m · 학교(예정)
• 578m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 668m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 713m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 757m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 76m · 한신더휴스카이파크 · 203, 2201, 223
• 101m · 한신더휴스카이파크 · 223, 영종5-5
• 151m · 청라하늘대교입구 · 281, 282
• 333m · 화성파크드림오션브릿지 · 203, 2201, 223
• 351m · 영종LH67단지 · 203, 2201, 223, 영종5-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-19, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1770만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1443만

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