경매 · 농지
인천지법 2025타경871-1 시그니처빌
인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역8블록6로트 시그니처빌 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 농지
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역8블록6로트 시그니처빌 5층502호
- 감정가
- 3억 600만
- 최저가
- 1억 4994만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 65.58㎡ (19.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 756만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4994만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 65.58㎡ (19.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1499만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4083만
- 담당계
- 24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 문학길70번길
건물 · 대지권
- 건물
- 시그니처빌 · 65.58㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 농지
- 대지권
- 문학동
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 공동주택(연립/다세대) 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2020.01.31 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제5층 제502호로서, - 외 벽 : 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택으로 이용중이며, 집합건축물대장(표제부) 그 밖의 기재사항에 ""본 건축물은 도시형생활주택(단지형연립주택-16세대)임""으로 기재되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상1층에 필로티 주차장이 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 북하향 완경사 지대내 자체지반 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택(단지형연립주택)) 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 및 남측으로 각각 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 문학도시개발구역 내에 소재하여 토지 관련 지적공부는 미발급되는 상태이며, 집합건축물대장(표제부) 그 밖의 기재사항에 ""지역:제2종일반주거지역""으로 기재되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-05 | sd | 2025.11.20 도달 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.28 폐문부재 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.19 폐문부재 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.17 폐문부재 |
| 25-04-20 | sd | 2025.05.04 폐문부재 |
| 25-04-04 | sd | 2025.04.14 폐문부재 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.26 도달 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역8블록6로트 시그니처빌 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본 건은 문학경기장 인근의 지상 5층의 시그니처빌이란 다세대 주택으로 주변은 다
인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역8블록6로트 5층502호 · 철근콘크리트구조 65.58㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역8블록6로트 시그니처빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 65.58㎡
- 26-08-03 · 인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역8블록6로트 시그니처빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 65.58㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-03, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-03 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-02-19 | 소유권보존 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-02-19 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사성문프라자1 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-02-19 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 20-09-24 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 주식회사성문프라자1 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-09-24 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-09-07 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-05-03 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-05-03 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 24-02-06 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 716만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-02-07 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 663만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-02-14 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 2201만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-17 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 20-09-24 | 근저당권설정 | 남서울농업협동조합 | 2억 2320만 | 말소 |
| 을2 | 21-09-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-09-07 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 2억 2560만 | 말소 |
| 을4 | 22-05-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-05-03 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 2억 3040만 | 말소 |
| 을6 | 23-05-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-05-03 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 5520만 | 말소기준 |
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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