인천지법 2025타경872-4 청라레이크봄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 5차 매각기일 · 최저가 6554만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.55㎡ (2.6평)

건물면적

35.49㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

655만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1605만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로100번길

건물 · 대지권

건물

청라레이크봄 · 35.49㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 96-7 · 8.55㎡ (2.6평)

호

4층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재‘청라호수공원’서측에 위치하며 주변은 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건 중 2층 213~216호 내, 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 및 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 '근린생활시설'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비 및 승강기 등 상가운영에 필요한 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, '오피스텔 및 제2종근린생활시설' 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관 한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층213호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층214호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층215호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층216호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

213호 - `김정식기능운동연구소` 간판이 붙어 있

인천광역시 서구 청라동 96-7 2층213호 · 철근콘크리트구조 35.49㎡

인천광역시 서구 청라동 96-7 2층214호 · 철근콘크리트구조 35.49㎡

인천광역시 서구 청라동 96-7 2층215호 · 철근콘크리트구조 35.49㎡

인천광역시 서구 청라동 96-7 2층216호 · 철근콘크리트구조 35.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

임차인

성OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

케OOOOOOOO OOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 2층216호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상11층 오피스텔 및 제2종 근린생활시설 지4층 2652.239㎡ 지3층 2567.301㎡ 지2층 2567.301㎡ 지1층 2562.774㎡ 1층 1509.838㎡ 2층 1680.88㎡ 3층 1357.763㎡ 4층 1316.493㎡ 5층 1316.493㎡ 6층 1316.493㎡ 7층 1316.493㎡ 8층 1316.493㎡ 9층 1316.493㎡ 10층 1316.493㎡ 11층 1316.493㎡ 철근콘크리트구조 35.49㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 640m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 729m · 경명초등학교 · 초등학교
• 734m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 749m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 775m · Ivy Collegiate School
• 779m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1316m · 청람중학교 · 중학교
• 1340m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1437m · 인천청람초등학교

버스

• 112m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 158m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 217m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 246m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 286m · 국제금융단지 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-26, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-26 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

6554만

매각비용

98만

배당 가능액

6456만

소유자 잔여

3056만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다