인천지법 2025타경873-1 청라국제금융단지한양수자인레이크블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-05 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.50㎡ (15.9평)

건물면적

84.42㎡ (25.5평)

토지면적

52.50㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

5810만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4382만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로

건물 · 대지권

건물

청라국제금융단지한양수자인레이크블루 · 84.42㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 85-1 · 52.50㎡ (15.9평)

호

31층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재""인천경연초중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 공원, 학교 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 31층건물 내 6층 603호로서, (사용승인일 : 2019.01.30) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 열병합에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 대체로 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 왕복5차로 및 서측으로 왕복4차로에 접하고 있으며, 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 85-1 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 653동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 아파

인천광역시 서구 청라동 85-1 653동 6층603호 · 철근콘크리트구조 84.424㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인O OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

조OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채권자

케OOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 인천광역시 서구 청라동 85-1 청라국제금융단지한양수자인레이크블루 653동 6층603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 공동주택(아파트) 1층 75.2854㎡ 2층 346.1793㎡ 3층 346.1793㎡ 4층 346.1793㎡ 5층 346.1793㎡ 6층 346.1793㎡ 7층 346.1793㎡ 8층 346.1793㎡ 9층 346.1793㎡ 10층 346.1793㎡ 11층 346.1793㎡ 12층 346.1793㎡ 13층 346.1793㎡ 14층 346.1793㎡ 15층 346.1793㎡ 16층 251.5043㎡ 17층 346.1793㎡ 18층 346.1793㎡ 19층 346.1793㎡ 20층 346.1793㎡ 21층 346.1793㎡ 22층 346.1793㎡ 23층 346.1793㎡ 24층 346.1793㎡ 25층 346.1793㎡ 26층 346.1793㎡ 27층 346.1793㎡ 28층 346.1793㎡ 29층 346.1793㎡ 30층 346.1793㎡ 31층 346.1793㎡ 철근콘크리트구조 84.424㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 669m · 경명초등학교 · 초등학교
• 927m · Ivy Collegiate School
• 1085m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1163m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1167m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1192m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1235m · 청람중학교 · 중학교
• 1370m · 인천청람초등학교

버스

• 135m · 인천푸른빛유치원 · 2-1
• 167m · 청라한양수자인레이크블루 · 43, N81, 인천e음85
• 218m · 국제금융단지 · M6458
• 227m · 국제금융단지 · 702
• 264m · 청라시티프라디움 · 202, 281, 7, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-27, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8100만

매각비용

871만

배당 가능액

5억 7228만

소유자 잔여

3억 8268만

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