인천지법 2025타경878-1 검단종합공구상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8055만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

663.75㎡ (200.8평)

건물면적

411.60㎡ (124.5평)

제시외면적

없음

보증금

1805만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5573만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

보듬5로

건물 · 대지권

건물

검단종합공구상가 · 411.60㎡ (124.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오류동 1640-2 · 준공업지역 · 663.75㎡ (200.8평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""검단산업단지"" 내에 위치하며, 인근 일대는 북동측 대로변으로 근린생활시설, 공구상가, 일반음식점 등이 소재하는 상가지대이고, 후면으로는 중,소규모의 공장 등이 소재하는 검단산업단지임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일:2012.08.31) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 일반음식점으로 이용중임. (현장 간판상으로는 ""명품 부대찌개 & 해장국""으로 이용 중임.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상점(검단종합공구상가)의 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로, 북서측으로 중로의 포장도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<오류동 1640-2> 준공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법> <오류동 1640-3> 준공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사 육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 기준시점 현재 ""명품 부대찌개 & 해장국""은 휴업중인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1640-2 검단종합공구상가 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의 2층에 소재하는

인천광역시 서구 오류동 1640-2 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 411.6 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 서구 오류동 1640-2 검단종합공구상가 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 411.6 ㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 서구 오류동 1640-2 검단종합공구상가 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 411.6 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 63m · 검단지식산업센타 · 1100인천, 9802인천
• 99m · 검단지식산업센타 · 1100인천, 9802인천
• 134m · 검단공구상가 · 79, 92
• 150m · 검단공구상가 · 79, 92
• 221m · 한일금속 · 1, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8055만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7784만

소유자 잔여

1억 5748만

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