경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경887-1 대성아트빌
인천광역시 서구 연희동 737-11 대성아트빌 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 연희동 737-11 대성아트빌 3층301호
- 감정가
- 9000만
- 최저가
- 6300만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 38.81㎡ (11.7평) · 토지 18.76㎡ (5.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 537만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.76㎡ (5.7평)
- 건물면적
- 38.81㎡ (11.7평)
- 토지면적
- 18.76㎡ (5.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 630만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2500만
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 연희로28번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대성아트빌 · 38.81㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 737-11 · 18.76㎡ (5.7평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 지O
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""서곶중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천2호선 ""아 시아드경기장역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 2001년 05월 11일 사용승인되었으며, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 부지 남측으로 세로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2023-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.12 도달 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 737-11 대성아트빌 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 빌라 주거지역
인천광역시 서구 연희동 737-11 3층301호 · 철근콘크리트조 38.81㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 지 현 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 압류권자
- 계OOOO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 지O
- 임차인
- 지 O
- 전세권자
- 지O
- 채권자
- 지O
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-08 · 인천광역시 서구 연희동 737-11 대성아트빌 3층301호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층,지상4층 다세대주택 지1층 131.84㎡ 1층 131.84㎡ 2층 131.84㎡ 3층 131.84㎡ 4층 122.88㎡ 철근콘크리트조 38.81㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 228m · 서곶중학교 · 중학교
- 276m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 387m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 920m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 957m · 대인고등학교 · 고등학교
- 1006m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 1046m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1079m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1182m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1217m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1467m · 간재울중학교 · 중학교
버스
- 86m · 인천연세병원 · 17, 43-1, 93
- 120m · 중앙아파트 · 17, 43-1, 93
- 134m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
- 287m · 공촌사거리(한국아파트) · 111, 111B, 24-1, 302, 70, 79
- 293m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-07-05, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 125,000,000원
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-09-23)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-07-05
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-2 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번가압류경정 | — | 말소 | ||
| 갑14-1 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑14-2 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-06-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-24 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 266만 | 말소 |
| 갑3 | 02-12-11 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-12-12 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 87만 | 말소 |
| 갑5 | 02-12-30 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 1397만 | 말소 |
| 갑6 | 03-07-09 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 04-06-14 | 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-06-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 05-07-19 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-08-31 | 9번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-11-14 | 소유권이전 | 정○○ | 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑11-1 | 07-07-16 | 11번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 07-07-16 | 소유권이전 | 조○○ | 3700만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 07-08-03 | 소유권이전 | 김○○ | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 12-10-26 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김유리 | 6950만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 17-08-29 | 공유자전원지분전부 이전 | 강○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 22-09-15 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 23-07-05 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑18 | 23-07-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 2500만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-12-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-05-01 | 임의경매개시결정 | 지○ | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-06-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 04-06-14 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사동원상호저축은행 | 2470만 | 말소 |
| 을4 | 06-09-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-07-16 | 근저당권설정 | 갈산삼익신용협동조합 | 4290만 | 말소 |
| 을6 | 07-08-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-08-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 6000만 | 말소 |
| 을8 | 21-03-22 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-09-23 | 전세권설정 | 지○ | 1억 2500만 | 인수 |
| 을10 | 24-09-30 | 주택임차권 | 지○ | 1억 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6300만
- 매각비용
- 94만
- 배당 가능액
- 6205만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 676건 모두 보기