인천지법 2025타경890-1 청라롯데캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2750만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.18㎡ (11.9평)

건물면적

85.43㎡ (25.8평)

토지면적

39.18㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

2275만 (최저가의 10%)

청구금액

3581만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

청라롯데캐슬 · 85.43㎡ (25.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 159-1 · 39.18㎡ (11.9평)

호

50층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOO (OOO O OOO O OOOOOOOO))

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라2동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대규모 아파트단지, 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하 는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 건물내 제43층 제4303호로서, (사용승인 : 2013.02.27) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지는 서측 및 북측으로 중로의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 (2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법 >임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 201동 43층4303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 롯데캐슬

인천광역시 서구 청라동 159-1 201동 43층4303호 · 철근콘크리트구조 85.4338㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOO (OOO O OOO O OOOOOOOO))

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 인천광역시 서구 청라동 159-1 청라롯데캐슬 201동 43층4303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 오피스텔,관리사무소/엠디에프/방재실,휴게시설/운동시설,창고/제연팬룸/소화펌프실 1층 868.3925㎡ 2층 1,170.7915㎡ 3층 959.3683㎡ 4층 1,233.7083㎡ 5층 1,106.3203㎡ 6층 1,291.5903㎡ 7층 1,291.5903㎡ 8층 1,291.5903㎡ 9층 1,291.5903㎡ 10층 1,291.5903㎡ 11층 1,291.5903㎡ 12층 1,291.5903㎡ 13층 1,291.5903㎡ 14층 1,291.5903㎡ 15층 1,291.5903㎡ 16층 1,291.5903㎡ 17층 1,291.5903㎡ 18층 1,291.5903㎡ 19층 1,291.5903㎡ 20층 1,291.5903㎡ 21층 1,291.5903㎡ 22층 1,291.5903㎡ 23층 1,291.5903㎡ 24층 1,291.5903㎡ 25층 1,291.5903㎡ 26층 1,291.5903㎡ 27층 1,291.5903㎡ 28층 1,291.5903㎡ 29층 1,291.5903㎡ 30층 1,114.4825㎡ 31층 1,059.1435㎡ 32층 1,291.5903㎡ 33층 1,291.5903㎡ 34층 1,291.5903㎡ 35층 1,291.5903㎡ 36층 1,291.5903㎡ 37층 1,291.5903㎡ 38층 1,291.5903㎡ 39층 1,291.5903㎡ 40층 1,291.5903㎡ 41층 1,291.5903㎡ 42층 1,291.5903㎡ 43층 1,291.5903㎡ 44층 1,291.5903㎡ 45층 1,291.5903㎡ 46층 1,291.5903㎡ 47층 1,291.5903㎡ 48층 1,107.8463㎡ 49층 789.2399㎡ 50층 755.5849㎡ 철근콘크리트구조 85.4338㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 445m · 도담초등학교 · 초등학교
• 687m · 초은중학교 · 중학교
• 755m · Ivy Collegiate School
• 838m · 초은초등학교 · 초등학교
• 858m · 인천청람초등학교
• 863m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 894m · 청람중학교 · 중학교
• 923m · 초은고등학교 · 고등학교
• 963m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1073m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 급행91
• 129m · 휴먼시아후문 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 9300, 급행91
• 154m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 9300
• 195m · 롯데마트 · 701, 7700
• 209m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-14, 서인천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-14 · 서인천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 2750만

매각비용

341만

배당 가능액

2억 2408만

소유자 잔여

1억 953만

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