인천지법 2025타경891-1 청라로데오시티포레안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 7차 매각기일 · 최저가 6976만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.62㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

697만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6610만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

청라로데오시티포레안 · 40.62㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

경서동 3

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서삼거리"" 남동측에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 공장, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상18층 건물내 2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 판매시설(현재 공실상태임)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

집합건축물대장상의 건축도면 배치도상 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

지적미정리 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건

인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 2층203호 · 철근콘크리트구조 40.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

고OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층203호 · 철근콘크리트구조 40.62㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층203호 · 철근콘크리트구조 40.62㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 641m · 인천경서초등학교 · 초등학교
• 1346m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1421m · 서곶중학교 · 중학교
• 1458m · 인천디자인고등학교 · 고등학교

버스

• 1m · 경서3구역입구 · 8801
• 31m · 경서3구역입구 · 72, 8801, N80
• 48m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 308, 310, 70
• 124m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 308, 310, 595, 70
• 220m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-18, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.10.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-18 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6976만

매각비용

104만

배당 가능액

6871만

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