인천지법 2025타경897-1 프라임시티1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 5831만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.80㎡ (1.8평)

건물면적

21.61㎡ (6.5평)

토지면적

5.80㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 345만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

햇내로13번길

건물 · 대지권

건물

프라임시티1 · 21.61㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운서동 3093-1 · 5.80㎡ (1.8평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ‘지하철 공항철도 운서역’ 남동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철 공항철도 운서역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 건물 내 제5층 제508호로서, (사용승인일 : 2019.4.2.) 외 벽 : 석재붙임 및 복합 판넬붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약25m 내외의 포장도로와 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접함), 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11) (수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 3093-1 프라임시티1 5층508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 공항철도 운서역 부근에

인천광역시 중구 운서동 3093-1 5층508호 · 철근콘크리트구조 21.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 인천광역시 중구 운서동 3093-1 프라임시티1 5층508호 · 철근콘크리트구조, 철근콘크리트평지붕, 지하6층 및 지상10층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 지6층 860.22㎡ 지5층 931.04㎡ 지4층 1509.66㎡ 지3층 1484.19㎡ 지2층 1519.17㎡ 지1층 1137.13㎡ 1층 859.79㎡ 2층 956.94㎡ 3층 956.94㎡ 4층 956.94㎡ 5층 956.94㎡ 6층 956.94㎡ 7층 956.94㎡ 8층 956.94㎡ 9층 956.94㎡ 10층 956.94㎡ 철근콘크리트구조 21.61㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 839m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 853m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 873m · 인천운서중학교
• 1045m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1084m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1110m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 1119m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 1175m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1203m · 인천공항중학교 · 중학교
• 1242m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1251m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1300m · 인천교육연수원 · 대학교

버스

• 72m · 레전드호텔 · 304
• 94m · 레전드호텔 · 203, 203A, 인천e음16
• 123m · 레전드호텔 · 203, 320, 인천e음16
• 145m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 170m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-21, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2019.05.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-05-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5831만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

소유자 잔여

768만

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