인천지법 2025타경898-1 스카이스타본동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 5차 매각기일 · 최저가 7275만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.72㎡ (1.1평)

건물면적

28.80㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

727만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4643만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

자연대로

건물 · 대지권

건물

스카이스타본동 · 28.80㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

중산동 1873-5 · 3.72㎡ (1.1평)

호

22층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재""영종1동 행정복지센터""동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지를 배후로 각종 근린생활시설이 소재하는 성숙중인 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 22층건내 제1층 제118호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 강화유리 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 기준시점 현재 영업하지 않는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비(17인승),도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남서측으로 노폭 약 45미터, 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1873-5 스카이스타본동 1층118호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 영종1동 행정복지센타 부근

인천광역시 중구 중산동 1873-5 1층118호 · 철근콘크리트구조 28.8㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO OOO

임차인

박OO

임차인

정OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 인천광역시 중구 중산동 1873-5 스카이스타본동 1층118호 · 철근콘크리트구조 28.8㎡
• 26-09-04 · 인천광역시 중구 중산동 1873-5 스카이스타본동 1층118호 · 철근콘크리트구조 28.8㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 562m · 영종초등학교 · 초등학교
• 847m · 인천별빛초등학교
• 883m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1051m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1388m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1498m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 32m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 69m · 영종구청동편 · 206, 영종8-1
• 76m · 스카이시티자이.화성파크드림 · 117인천, M6462인천
• 93m · 화성파크드림.스카이시티자이 · 117인천, M6462인천
• 126m · 영종하늘체육공원 · 206, 2201, 영종2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-06, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-06 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7275만

매각비용

109만

배당 가능액

7165만

소유자 잔여

1624만

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