인천지법 2025타경899-1 은혜쉐르빌3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.07㎡ (10.0평)

건물면적

58.71㎡ (17.8평)

토지면적

33.07㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

4984만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

한나루로341번길

건물 · 대지권

건물

은혜쉐르빌3차 · 58.71㎡ (17.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학익동 701-3 · 제1종일반주거지역 · 33.07㎡ (10.0평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 ""학익고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 2층 201호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 다세대주택 건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 북측 및 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 계획법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 701-3 은혜쉐르빌3차 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본 건은 학익고등학교 인근의 지상 4층의 다세대 주택으로서 주변은

인천광역시 미추홀구 학익동 701-3 2층201호 · 철근콘크리트조 58.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

미OOO

배당요구권자

디OOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

윤OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 인천광역시 미추홀구 학익동 701-3 은혜쉐르빌3차 2층201호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 164.62㎡ 2층 164.62㎡ 3층 164.62㎡ 4층 164.62㎡ 철근콘크리트조 58.71㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 학익고등학교 · 고등학교
• 280m · 학산초등학교 · 초등학교
• 445m · 인주중학교 · 중학교
• 450m · 남인천중고등학교
• 861m · 인하사대부속중고등학교
• 876m · 학익초등학교 · 초등학교
• 957m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1070m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1097m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1159m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1223m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1253m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 61m · 종점(병무청) · 518
• 126m · 학익.원흥아파트 · 520
• 135m · 학익풍림아파트 · 520
• 181m · 학산사거리 · 518, 520
• 206m · 학산사거리 · 518, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-02, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-02 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

소유자 잔여

652만

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