인천지법 2025타경900-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1300만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

85.43㎡ (25.8평)

건물면적

101.96㎡ (30.8평)

토지면적

85.43㎡ (25.8평)

제시외면적

없음

보증금

4130만 (최저가의 10%)

청구금액

8455만

담당계

26계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

솔빛로

건물 · 대지권

건물

101.96㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 103-26 · 85.43㎡ (25.8평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

진OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시서구 청라동 소재 ‘인천해원초등학교 병설유치원’ 남동측 인근에 위치하는 ""청라반도유보라"" 523동 11층 1101호로서 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건중 11층 1101호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지를 '아파트' 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측의 포장도로를 이용해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역 의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2007-11-20)(인천광역시서부교육 지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자 세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(2007-11-20)(인천광역시서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 103-26 청라반도유보라 523동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 인천혜원중

인천광역시 서구 청라동 103-26 523동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 101.957㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

강OOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOO OOOO)

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 인천광역시 서구 청라동 103-26 청라반도유보라 523동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 413.2853㎡ 2층 408.0353㎡ 3층 408.0353㎡ 4층 408.0353㎡ 5층 408.0353㎡ 6층 408.0353㎡ 7층 408.0353㎡ 8층 408.0353㎡ 9층 408.0353㎡ 10층 408.0353㎡ 11층 408.0353㎡ 12층 408.0353㎡ 13층 408.0353㎡ 14층 408.0353㎡ 15층 408.0353㎡ 철근콘크리트구조 101.957㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 243m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 284m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1007m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1420m · Ivy Collegiate School

버스

• 79m · 반도유보라 · 17, 202, 595, N81, 인천e음85
• 92m · 반도유보라 · 17, 202, 42, 44, 595, N81, 인천e음85
• 118m · 청라힐스테이트 · 17, 202, 42, 44, 595, N81, 인천e음85
• 161m · 자이더테라스2단지(209동) · 281, 급행91
• 167m · 청라호수공원한신더휴아파트 · 7700인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-15, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-15 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1300만

매각비용

619만

배당 가능액

4억 680만

소유자 잔여

8400만

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