경매 · 상가
인천지법 2025타경902-1 루원린스트라우스더린시티
인천광역시 서구 가정동 루원시티주상7블록 루원린스트라우스더린시티 근린생활시설동 지1층비013호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 가정동 루원시티주상7블록 루원린스트라우스더린시티 근린생활시설동 지1층비013호
- 감정가
- 7억 600만
- 최저가
- 2억 4215만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 45.84㎡ (13.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4215만 (34%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 45.84㎡ (13.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4843만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 5억 7290만
- 도로명주소
- 서곶로
건물 · 대지권
- 건물
- 루원린스트라우스더린시티 · 45.84㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 가정동 · 보전녹지지역
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가정동 소재 ""가정중앙시장역"" 북동측에 위치하는 '루원린 스트라우스더린시티' 근린생활시설동 지1층 비013호로서, 주변은 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건중 지1층 비013호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '근린생활시설'로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상·하수도설비, 승강기시설 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 토지를 '근린생활시설 및 아파트' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 북측 및 서측, 남동측으로 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 공부상 '지1층'이나 현황 '1층'인 것으로 조사되었는 바, 업무진행시 참고바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-30 | sd | 2026.07.03 도달 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.12 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.27 도달 |
| 25-03-24 | sd | 2025.03.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가정동 루원시티주상7블록 루원린스트라우스더린시티 근린생활시설동 지1층비013호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 지하3층 지상2층
인천광역시 서구 가정동 루원시티주상7블록 근린생활시설동 지1층비013호 · 철근콘크리트구조 45.8357㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 2023.08.15.~2025.08.14. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 인O OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-18 · 인천광역시 서구 가정동 루원시티주상7블록 루원린스트라우스더린시티 근린생활시설동 지1층비013호 · 철근콘크리트구조 45.8357㎡
- 26-08-18 · 인천광역시 서구 가정동 루원시티주상7블록 루원린스트라우스더린시티 근린생활시설동 지1층비013호 · 철근콘크리트구조 45.8357㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-22, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-22 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-06-23 | 소유권보존 | 주식회사우미글로벌 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-08-16 | 소유권이전 | 윤○○ | 7억 3045만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 24-03-22 | 2번등기명의인표시 제비013호 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 25-03-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-05-14 | 가압류 | 신용보증기금 | 715만 | 소멸 |
| 을1 | 23-08-16 | 근저당권설정 | 인천원예농업협동조합 | 6억 2280만 | 말소 |
| 을2 | 24-03-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 5880만 | 말소기준 |
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