경매 · 상가
인천지법 2025타경907-1
인천광역시 미추홀구 학익동 665-4
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 학익동 665-4
- 감정가
- 12억 1657만
- 최저가
- 4억 1728만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 477.81㎡ (144.5평) · 토지 204.20㎡ (61.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 289만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 1728만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 477.81㎡ (144.5평)
- 토지면적
- 204.20㎡ (61.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4172만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 4026만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
건물 · 대지권
- 건물
- 477.81㎡ (144.5평) · 철근콘크리트조,벽돌조 · 상가
- 대지권
- 학익동 665-4 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층,1층,2층,3층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO OOO OOOO)
- 채무자
- 김OO(OOOOOOO)
- 소유자
- 김OO(OOOOOOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 백합초등학교 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대 및 로변으로 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 가장형의 토지로서 완경사지이며 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 약 16M 의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(학익지구),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조, 벽돌조 (철근)콘크리트지붕의 4층 건물이며 사용승인일은 2000-10-13 임. 외벽 : 화강석 붙임, 페인트 등 내벽 : 인테리어마감 등 창호 : 삿시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 노유지시설이나 가격시점 현재 1~4층 공실상태임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지 설비 등
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-23 | sd | 2025.10.11 도달 |
| 25-06-28 | sd | 2025.07.13 폐문부재 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.18 폐문부재 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.09 폐문부재 |
| 25-04-16 | sd | 2025.04.22 폐문부재 |
| 25-03-26 | sd | 2025.03.28 수취인불명 |
| 25-03-26 | sd | 2025.03.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 665-4 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 학익동 665-4 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 본 건은 문학사거리 인근의 지상 4층 노유자 시설로서 주변은 위치하고 있으며 다세대, 다가구 주택 및 아파트가 혼재해 있는 지역임 - 본 건의 위치는
인천광역시 미추홀구 학익동 665-4 · 204.2㎡
인천광역시 미추홀구 학익동 665-4 · 철근콘크리트조,벽돌조 (철근)콘크리트지붕 4층 노유자시설 1층 118.5㎡ 2층 118.5㎡ 3층 118.5㎡ 4층 122.31㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 온밀, 현○○ | 1층 1호 (150 평방미터) | 2023.10.30.~2025.10.29. | ||
| 박○○ | 3층 301호 (33평방미터) | 10,000,000 | 2022.02.20.~2023.02.19. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 미OOO (OOOOO) OOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 주OOO OOO OOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO OOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO(OOOOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-01 · 인천광역시 미추홀구 학익동 665-4 · 대 204.2㎡
- 26-06-01 · 인천광역시 미추홀구 학익동 665-4 · 철근콘크리트조,벽돌조 (철근)콘크리트지붕 4층 노유자시설 1층 118.5㎡ 2층 118.5㎡ 3층 118.5㎡ 4층 122.31㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 337m · 백학초등학교 · 초등학교
- 373m · 인주초등학교 · 초등학교
- 475m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 562m · 연학초등학교 · 초등학교
- 618m · 문학초등학교 · 초등학교
- 833m · 남인천중고등학교
- 1031m · 문학정보고등학교 · 고등학교
- 1063m · 학익고등학교 · 고등학교
- 1243m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1339m · 관교여자중학교 · 중학교
- 1425m · 인하사대부속중고등학교
- 1463m · 인주중학교 · 중학교
버스
- 100m · 신동아아파트3차·6차 · 518, 520
- 115m · 영남아파트 · 4, 5
- 151m · 신동아아파트3차·6차 · 518, 520
- 163m · 신동아3차아파트 · 111-2, 46, 515, 9200
- 183m · 신동아3차아파트 · 3001광명
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-13, 수산업협동조합중앙회)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-13 · 수산업협동조합중앙회
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-11-20 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-12-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-03-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 04-03-05 | 가압류 | 천○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑2-2 | 04-11-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 04-11-04 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 04-12-15 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 09-02-26 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 11-04-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 15-05-13 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 23-10-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 25-01-24 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2871만 | 말소 |
| 갑10 | 25-02-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-03-19 | 임의경매개시결정 | 수산업협동조합중앙회의 승계인 수협은행 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-05-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 25-09-01 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 26-01-28 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 26-02-12 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 01-04-10 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 2억 3800만 | 말소 |
| 을2 | 01-11-06 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 4200만 | 말소 |
| 을3 | 02-05-29 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 1400만 | 말소 |
| 을4 | 02-12-18 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 03-03-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 05-03-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-02-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-02-26 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 6억 9600만 | 말소 |
| 을7 | 09-07-03 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 6240만 | 말소 |
| 을8 | 10-07-29 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 3840만 | 말소 |
| 을6-1 | 11-04-25 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 11-04-25 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 11-04-25 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-01-16 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 8160만 | 말소 |
| 을10 | 13-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9억 6240만 | 말소 |
| 을11 | 13-05-27 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-05-13 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 8억 5920만 | 말소기준 |
| 을13 | 15-05-13 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 1728만
- 매각비용
- 625만
- 배당 가능액
- 4억 1102만
- 소유자 잔여
- 4억 1102만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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