인천지법 2025타경908-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-03-06 · 4차 매각기일 · 최저가 12억 6385만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1314.82㎡ (397.7평)

토지면적

225.20㎡ (68.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2638만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 1683만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

1314.82㎡ (397.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

주안동 262-8 · 일반상업지역

호

10층,8층,9층,옥탑1층,지1층,1층,2층,3층,4층,5층,6층,7층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 ""주안역"" 서측 방향에 소재하며, 주위는 다세대, 근린생활시설 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

등고평탄한 가장형 토지로서 현황 상업용임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 25m내외의 현황 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 10층 건물로 창틀 : pvc샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

노유자시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 냉난방설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기본적인 위생 급배수설비, 승강기 설비 등 갖추었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 262-8 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안동 262-8 효사랑요양원 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 대로변에 위치하며 출입문이 자물쇠

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

희OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

도OOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

김OO (O)

근저당권자

일OOOOOO (O)

배당요구권자

법OOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

희OOOOOOO OOOO

유치권자

김OO

유치권자

주OOO OOOOOOOO

지상권자

김OO

채권자

김OO

채권자

일OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 인천광역시 미추홀구 주안동 262-8 · 대 225.2㎡
• 26-03-06 · 인천광역시 미추홀구 주안동 262-8 효사랑요양원 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 노유자시설 지1층 18.49㎡ 1층 22.16㎡ 2층 139.84㎡ 3층 139.84㎡ 4층 139.84㎡ 5층 139.84㎡ 6층 139.84㎡ 7층 139.84㎡ 8층 139.84㎡ 9층 139.84㎡ 10층 139.84㎡ 옥탑1층 15.61㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 421m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 574m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 758m · 도화초등학교 · 초등학교
• 870m · 대화초등학교 · 초등학교
• 929m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1124m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1160m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1218m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 116m · 주안1동행정복지센터 · 13, 511, 63, 81, 82
• 162m · JC회관 · 13, 63, 81, 82
• 297m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 306m · 주안북초등학교 · 10, 28, 510, 62
• 309m · 주안역환승정류장 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-07, 김영길)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-07 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

12억 6385만

매각비용

1895만

배당 가능액

12억 4489만

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