인천지법 2025타경913-1 아침애캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5831만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.43㎡ (4.1평)

건물면적

30.01㎡ (9.1평)

토지면적

13.43㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 117만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

고산후로121번안길

건물 · 대지권

건물

아침애캐슬 · 30.01㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원당동 825-15 · 일반상업지역 · 13.43㎡ (4.1평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 ""인천광역시 검단선사박물관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 근린생활시설이 소재하는 상업지대로 후면으로는 아파트단지 등이 조성되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 남측 인근 원당대로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중 교통편익은 보통시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 중 5층507호로서, 외벽 : 노출콘크리트 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인은 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차장설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 업무시설 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10M의 포장도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) ,가축사육 제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원당동 825-15 아침애캐슬 5층507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 원당동 825-15 5층507호 · 철근콘크리트구조 30.008㎡

부동산표시목록

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

권OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 인천광역시 서구 원당동 825-15 아침애캐슬 5층507호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 업무시설 및 제2종근린생활시설 1층 151.45㎡ 2층 410.86㎡ 3층 410.86㎡ 4층 410.86㎡ 5층 410.86㎡ 철근콘크리트구조 30.008㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 원당초등학교 · 초등학교
• 500m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 518m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 519m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 692m · 원당중학교 · 중학교
• 788m · 원당고등학교 · 고등학교
• 809m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 820m · 인천영어마을
• 958m · 인천한별초등학교
• 1057m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 1140m · 인천아라중학교 · 중학교
• 1211m · 인천아라초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 삼정프라자 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 117m · 보람프라자앞 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 181m · 참빛감리교회 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 230m · 동문아파트 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 334m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002, 1004, 1100, 30, 308, 76, 77, 78, 841, 87, 93, 931, 9901, 9902, N90, 급행97, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-11, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-11 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5831만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

소유자 잔여

5743만

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