인천지법 2025타경921-1 더젠시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.57㎡ (5.0평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

16.57㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5392만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로

건물 · 대지권

건물

더젠시티 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 187-37 · 16.57㎡ (5.0평)

호

14층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의오거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층중 6층 601호로서 외벽 : 시멘트볼탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 업무시설(오피스텔)건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지의 남동측 및 북동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 맟 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 187-37 더젠시티 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 도로변에 위치하며 주

인천광역시 미추홀구 숭의동 187-37 6층601호 · 철근콘크리트구조 84.9㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 187-37 더젠시티 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 208.13㎡ 1층 49.2㎡ 2층 176.05㎡ 3층 176.05㎡ 4층 176.05㎡ 5층 176.05㎡ 6층 200.19㎡ 7층 200.19㎡ 8층 200.19㎡ 9층 200.19㎡ 10층 200.19㎡ 11층 200.19㎡ 12층 200.19㎡ 13층 200.19㎡ 14층 200.19㎡ 옥탑1층 17.82㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 84.9㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 659m · 인천남중학교 · 중학교
• 676m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 758m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 862m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1001m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1026m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1028m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1078m · 나빌레관 · 대학교
• 1083m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1174m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1193m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1197m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 200m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 207m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 251m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 264m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
• 271m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-28, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.09.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

소유자 잔여

1억 1583만

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