인천지법 2025타경926-1 소노하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.47㎡ (3.5평)

건물면적

66.94㎡ (20.2평)

토지면적

11.47㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6453만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금북로

건물 · 대지권

건물

소노하임 · 66.94㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용현동 624-58 · 일반상업지역 · 11.47㎡ (3.5평)

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인하대병원사거리"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위환경은 주상지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제203호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 하이새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 토지로서 업무시설. 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 3면으로 차량의 통행이 가능한 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면을 기준으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-58 소노하임 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천 신흥중학교 부근에

인천광역시 미추홀구 용현동 624-58 2층203호 · 철근콘크리트구조 66.935㎡

부동산표시목록

교부권자

인O OOOO

임차인

박OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 인천광역시 미추홀구 용현동 624-58 소노하임 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설. 공동주택 지하1층 41.75㎡ 1층 97.9㎡ 2층 257.92㎡ 3층 257.92㎡ 4층 257.92㎡ 5층 257.92㎡ 6층 257.92㎡ 7층 257.92㎡ 8층 333.79㎡ 9층 333.79㎡ 10층 333.79㎡ 11층 291.5㎡ 12층 291.5㎡ 13층 291.5㎡ 14층 291.5㎡ 철근콘크리트구조 66.935㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 518m · 신흥중학교 · 중학교
• 598m · 용현초등학교 · 초등학교
• 839m · 신선초등학교 · 초등학교
• 933m · 신광초등학교 · 초등학교
• 944m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1003m · 용현중학교 · 중학교
• 1054m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1124m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1207m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1252m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1356m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 현대아파트 · 521, 790A
• 92m · 현대아파트 · 521, 790B
• 136m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 208m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 227m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-12, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

소유자 잔여

1억 618만

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