인천지법 2025타경927-3 대상타워1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6750만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.91㎡ (3.0평)

건물면적

42.84㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

3675만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8959만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

북항로32번안길

건물 · 대지권

건물

대상타워1 · 42.84㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원창동 381-63 · 9.91㎡ (3.0평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 ""서인천선착장입구사거리"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체 로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제1층 제108호 외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2020-12-31)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 공히 소매점으로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 제1종근린생활시설, 운동시설, 위락시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측의 도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-01-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1), 기호(2), 기호(3)은 외부 간판상 개성곱창으로 되어 있으나, 현재 영업종료 안내문이 출입문에 부착되어 있는 바, 경매진행시 재차 확인하시기 바랍니다. 3) 본건 기호(3)의 복도측으로 유리창이 파손되어 있는 바, 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 1층108호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 1층109호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

본건은 일괄하여 개성곱창 식당을 운영

인천광역시 서구 원창동 381-63 1층108호 · 철근콘크리트구조 40.80㎡

인천광역시 서구 원창동 381-63 1층109호 · 철근콘크리트구조 40.80㎡

인천광역시 서구 원창동 381-63 1층110호 · 철근콘크리트구조 42.84㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 1층110호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1종근린생활시설.운동시설.위락시설 지3층 1217.23㎡ 지2층 1302.06㎡ 지1층 1309.12㎡ 1층 925.8㎡ 2층 925.8㎡ 3층 925.8㎡ 4층 925.8㎡ 5층 925.8㎡ 6층 925.8㎡ 7층 925.8㎡ 8층 925.8㎡ 9층 859.56㎡ 10층 618.02㎡ 철근콘크리트구조 42.84㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 1층110호 · 철근콘크리트구조 42.84㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 100m · 북항입구 · 29, 80
• 111m · 북항입구 · 9
• 137m · 북항입구 · 29, 80
• 271m · 신북항고가교 · 29, 306, 306A, 63, 81
• 271m · 신북항고가교 · 223A, 306, 63, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-19, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2024.04.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6750만

매각비용

551만

배당 가능액

3억 6198만

소유자 잔여

3억 6198만

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