경매 · 상가
인천지법 2025타경930-1 루원시티2차에스케이리더스뷰
인천광역시 서구 가정동 루원시티주상5블록 루원시티2차에스케이리더스뷰 302동 지1층비118호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 가정동 루원시티주상5블록 루원시티2차에스케이리더스뷰 302동 지1층비118호
- 감정가
- 3억 8400만
- 최저가
- 1억 8816만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 49.10㎡ (14.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8816만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 49.10㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1881만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 1328만
- 도로명주소
- 봉오대로
건물 · 대지권
- 건물
- 루원시티2차에스케이리더스뷰 · 49.10㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 가정동
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 인OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가정동소재 봉수초등학교 남측인근에 위치하며 주위로는 업무시설 및 근린생활시설,아파트단지가 혼재한 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 인천지하철역(가정역)이 소재하여 대중교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호1(302동 지1층비118호) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상1층건물 중 지1층비118호로서 외벽:석재 및 강화유리마감. 창호:하이샤시창호 기호2.3(303동 1층137호,138호) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상1층건물 중 1층137호 및 138호로서 외벽:석재 및 강화유리마감. 창호:하이샤시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호1,2,3 공히 근린생활시설로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,승강기설비등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- ---
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- ---
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ---
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ---
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-25 | sd | 2025.03.28 도달 |
| 25-03-25 | sd | 2025.03.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가정동 루원시티주상5블록 루원시티2차에스케이리더스뷰 302동 지1층비118호 · 집합건물
- 목록 2 · 인천광역시 서구 가정동 루원시티주상5블록 루원시티2차에스케이리더스뷰 303동 1층137호 · 집합건물
- 목록 3 · 인천광역시 서구 가정동 루원시티주상5블록 루원시티2차에스케이리더스뷰 303동 1층138호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 목록1은 지하2층 지상1층 규모의 아파트 단지 상가
인천광역시 서구 가정동 루원시티주상5블록 302동 지1층비118호 · 철근콘크리트구조 49.0975㎡
인천광역시 서구 가정동 루원시티주상5블록 303동 1층137호 · 철근콘크리트구조 44.7925㎡
인천광역시 서구 가정동 루원시티주상5블록 303동 1층138호 · 철근콘크리트구조 46.6294㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 15,000,000 | 2023.12.22.~2025.12.21. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOOO)
- 채권자
- 인OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-30 · 인천광역시 서구 가정동 루원시티주상5블록 루원시티2차에스케이리더스뷰 302동 지1층비118호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1,2종근린생활시설 지2층 4454.2611㎡ 지1층 3702.1639㎡ 1층 1555.596㎡ 철근콘크리트구조 49.0975㎡
등기부등본
권리 6건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-26, 인천옹진농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-26 · 인천옹진농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-02-10 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 신한자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 23-04-26 | 소유권이전 제비118호 1번신탁등기말소 | 강○○ | 3억 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-01-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 25-03-21 | 임의경매개시결정 | 인천옹진농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-05-14 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 23-04-26 | 근저당권설정 | 인천옹진농업협동조합 | 3억 4200만 | 말소기준 |
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