인천지법 2025타경932-1 청라힐데스하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6400만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.69㎡ (15.0평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3640만 (최저가의 10%)

청구금액

2384만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라라임로

건물 · 대지권

건물

청라힐데스하임 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 185-1 · 제3종일반주거지역 · 49.69㎡ (15.0평)

호

25층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

(기호 1) 본건은 인천광역시 서구 청라라임로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함. (기호 2) 본건은 인천광역시 계양구 용종로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

(기호 1) 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. (기호 2) 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""임학역"" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(기호 1) 2011년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 8층 805호로서, 외 벽: 수성페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임. (사용승인일:2011-07-28) (기호 2) 1998년 11월에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 7층 705호로서, 외 벽: 수성페인팅 마감 창 호: 샷시 창호임. (사용승인일:1998-11-20)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(기호 1) 공동주택(아파트:계단식, 남서향)으로 이용중임. (기호 2) 공동주택(아파트:복도식, 남동향)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

(기호 1) 위생설비, 상하수도, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 난방설비 등 되어 있음. (기호 2) 위생설비, 상하수도, 승강기, 옥내소화전, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

(기호 1,2) 광평수의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

(기호 1,2) 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(기호 1) 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시서구조례 제1749호), 경제자유구역(2022-01-03), 상대보호구역(2015-03-31), 절대보호구역(2015-03 -31), 성장관리권역. (기호 2) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(계산택지), 가축사육제한구역(전부제한지역), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역, 과밀억제권역, 택지개발지구, 중점경관 관리구역(2040인천광역시경관계획).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 185-1 청라힐데스하임 123동 8층805호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 병방동 433-1 학마을한진아파트 141동 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

본건은 아파

인천광역시 서구 청라동 185-1 123동 8층805호 · 철근콘크리트구조 59.9435㎡

인천광역시 계양구 병방동 433-1 141동 7층705호 · 철근콘크리트조 59.73㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 인천광역시 서구 청라동 185-1 청라힐데스하임 123동 8층805호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 522.2884㎡ 2층 514.7184㎡ 3층 514.1388㎡ 4층 514.1388㎡ 5층 514.1388㎡ 6층 514.1388㎡ 7층 514.1388㎡ 8층 514.1388㎡ 9층 514.1388㎡ 10층 514.1388㎡ 11층 514.1388㎡ 12층 514.1388㎡ 13층 514.1388㎡ 14층 514.1388㎡ 15층 514.1388㎡ 16층 514.1388㎡ 17층 514.1388㎡ 18층 514.1388㎡ 19층 514.1388㎡ 20층 514.1388㎡ 21층 514.1388㎡ 22층 514.1388㎡ 23층 514.1388㎡ 24층 273.3012㎡ 25층 273.3012㎡ 철근콘크리트구조 59.9435㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 초은중학교 · 중학교
• 372m · 초은초등학교 · 초등학교
• 493m · 초은고등학교 · 고등학교
• 687m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1033m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1085m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1244m · Ivy Collegiate School
• 1245m · 인천청람초등학교
• 1251m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1313m · 청람중학교 · 중학교
• 1405m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1485m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 130m · 엑슬루타워 · 9300인천
• 168m · 힐데스하임 · 9300인천
• 172m · 힐데스하임 · 202, 282, 44, 47, 7, 70, 9300
• 194m · 엑슬루타워 · 202, 282, 44, 47, 595, 7, 70, 9300
• 209m · 롯데마트 · 701, 7700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-12-02, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-12-02 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6400만

매각비용

546만

배당 가능액

3억 5854만

소유자 잔여

8254만

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