인천지법 2025타경939-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 754만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

358.94㎡ (108.6평)

토지면적

231.40㎡ (70.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2150만 (최저가의 20%)

청구금액

9억 4443만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

358.94㎡ (108.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

내동 93-1

호

2층,1층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 내동 소재 ""경동사거리"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활 시설, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 ""동인천역"" 이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 완경사지대 내 부정형 토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(3) 공히 일반상업지역(2017-08-28),?방화지구,?지구단위계획구역(도시관리계획 입 안중인 지역(인천광역시 공고2024-2107호)), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재 설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>,?역사문화환경보존지역(2024-06-10) (인천광역시 고시 제2024-149호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도 권정비계획법>,?특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관 리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2024년 01월 02일 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설 2층 건물로서 외벽 : 사이딩 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(담소연)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비 및 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 내동 91 주건축물제1동 · 건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 내동 91 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 내동 93-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

- 본건은 인천 인성여고 부근에 위치한 2층 상가 건물로 주변은 아파트, 상가 등이 밀

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

기OOOOO

임차인

이OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 인천광역시 중구 내동 91 주건축물제1동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 138.79㎡ 2층 220.15㎡
• 26-05-08 · 인천광역시 중구 내동 91 · 대 226.4㎡
• 26-05-08 · 인천광역시 중구 내동 93-1 · 대 5㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 인성여자중학교 · 중학교
• 244m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 250m · 인성초등학교 · 초등학교
• 319m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 372m · 한국사법교육원
• 418m · 유니온국제신학 · 대학교
• 465m · 송도중학교 · 중학교
• 495m · 인천여자상업고둥학교
• 514m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 601m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 663m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 757m · 인천송월초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 인성여자고등학교 · 인천e음11, 인천e음12
• 194m · 신포시장 · 112, 12, 15, 16, 24, 26, 307, 4, 45, 517, 519, 521, 72, 9
• 207m · 신포동행정복지센터 · 15, 26
• 217m · 신포시장 · 112, 12, 15, 16, 24, 26, 307, 4, 45, 72, 9, 동인천행
• 250m · 신포동행정복지센터 · 15, 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-29, 화서신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-29 · 화서신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 754만

매각비용

911만

배당 가능액

5억 9843만

소유자 잔여

1억 1843만

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