인천지법 2025타경943-1 굿모닝힐타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3626만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.72㎡ (6.6평)

건물면적

51.64㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

청구금액

5195만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

간촌로

건물 · 대지권

건물

굿모닝힐타운 · 51.64㎡ (15.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연희동 701-4 · 21.72㎡ (6.6평)

호

4층

당사자

채권자

굴OOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '연희동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 체육시설, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 '아시아드경기장역' 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 지층 비02호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역 시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 701-4 굿모닝힐타운 217동 지층비02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 빌

인천광역시 서구 연희동 701-4 217동 지층비02호 · 철근콘크리트조 51.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

산OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

종OO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

맹OO

채권자

굴OOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 인천광역시 서구 연희동 701-4 굿모닝힐타운 217동 지층비02호 · 철근콘크리트조 51.64㎡
• 26-08-07 · 인천광역시 서구 연희동 701-4 굿모닝힐타운 217동 지층비02호 · 철근콘크리트조 51.64㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 629m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 668m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 724m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 726m · 서곶중학교 · 중학교
• 849m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 949m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1207m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1313m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1405m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
• 223m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
• 225m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
• 235m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 1, 595, 71, 8701
• 240m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 800, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-03-09, 굴비골농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2012.03.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-03-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-03-09 · 굴비골농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3626만

매각비용

54만

배당 가능액

3571만

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