인천지법 2025타경944-1 대림하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 3차 매각기일 · 최저가 7644만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.87㎡ (8.4평)

건물면적

59.54㎡ (18.0평)

토지면적

27.87㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 405만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추홀대로586번길

건물 · 대지권

건물

대림하이빌 · 59.54㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 1519-6 · 제2종일반주거지역 · 27.87㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

굴OOOOOOOO

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""제물포여자중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일: 2007.03.29)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 6m 및 4m 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1519-6 대림하이빌 1동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌라

인천광역시 미추홀구 주안동 1519-6 1동 3층301호 · 철근콘크리트조 59.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

인OOOOOOO

채권자

굴OOOOOOOO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1519-6 대림하이빌 1동 3층301호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.14㎡ 2층 126.61㎡ 3층 126.61㎡ 4층 126.61㎡ 5층 114.57㎡ 철근콘크리트조 59.54㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 108m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 148m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 526m · 인천고등학교 · 고등학교
• 585m · 관교여자중학교 · 중학교
• 676m · 관교초등학교 · 초등학교
• 780m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 792m · 관교중학교 · 중학교
• 841m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 944m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1026m · 동인천중학교 · 중학교
• 1210m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1225m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 111m · 금강요양병원 · 22, 28-1, 45
• 171m · 한신아파트 · 27, 36, 514-1, 522
• 183m · 제물포여자중학교 · 22, 28-1, 45
• 205m · 한신아파트 · 27, 36, 514-1
• 232m · 연흥아파트 · 27, 36, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-11-22, 굴비골농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-11-22 · 굴비골농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7644만

매각비용

114만

배당 가능액

7529만

소유자 잔여

6227만

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