경매 · 지식산업센터
인천지법 2025타경958-1 블루텍
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 10층공존-1009호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 10층공존-1009호
- 감정가
- 2억 8300만
- 최저가
- 1억 3867만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 106.11㎡ (32.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 432만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3867만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.00㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 106.11㎡ (32.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1386만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9070만
- 도로명주소
- 보듬로
건물 · 대지권
- 건물
- 블루텍 · 106.11㎡ (32.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 오류동 1656-1 · 일반공업지역 · 33.00㎡ (10.0평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단양촌IC' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 지식 산업센터, 중소형공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 중 블루텍 제10층 제공존-1009호로서, (사용승인일: 2016.08.19) 외벽 : 돌 붙임 및 강화 유리 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 '공장(지식산업센터)'로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '가장형'의 토지로서, '지식산업센터, 근린생활 시설' 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-26 | sd | 2025.06.10 도달 |
| 25-04-28 | sd | 2025.05.06 폐문부재 |
| 25-04-21 | sd | 2025.04.30 폐문부재 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.15 폐문부재 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.07 폐문부재 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 10층공존-1009호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지의 1
인천광역시 서구 오류동 1656-1 10층공존-1009호 · 철근콘크리트구조 106.11㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)성일전자산업, 홍○○ | 20,000,000 | |||
| NYEIN CHAN AUNG |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 영OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인O OO
- 임차인
- (주)OOOOOOO OOO
- 임차인
- NOOOO OOOO OOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 10층공존-1009호 · 철근콘크리트구조 106.11㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 10층공존-1009호 · 철근콘크리트구조 106.11㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 73m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
- 93m · 검단지식산업센타 · 1, 1100, 92, 9802
- 222m · 검단공구상가 · 79, 92
- 235m · JST기술연구소 · 1, 92
- 259m · 검단공구상가 · 79, 92
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-25, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2022.11.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-25)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-25 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-08-26 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 18-07-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 20-04-01 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 22-11-25 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사이안뷰디앤씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-11-25 | 소유권이전 | 홍○○ | 3억 3840만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-11-25 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 4884만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-01-13 | 가압류 | 중소기업은행 | 3억 1977만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-02-10 | 가압류 | 영광군수산업협동조합 | 1억 | 소멸 |
| 갑7 | 25-03-21 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 1억 800만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-03-31 | 가압류 | 주식회사 신한은행 | 1346만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-03-31 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-04-01 | 가압류 | 주식회사 | 1570만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-04-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 3600만 | 말소기준 |
| 을2 | 22-12-05 | 근저당권설정 | 주식회사이안뷰디앤씨 | 9120만 | 말소 |
| 을3 | 23-01-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3867만
- 매각비용
- 208만
- 배당 가능액
- 1억 3658만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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