인천지법 2025타경961-4 경향프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 7301만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.45㎡ (3.5평)

건물면적

76.58㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6838만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

경향프라자 · 76.58㎡ (23.2평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 136-1 · 11.45㎡ (3.5평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 지하철 1호선 ""주안역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 인천지하철 2호선 ""주안역""이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제 5층 제501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508호로서 외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임, 강화유리 마감 등. 창 호 : 새시 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

교육연구시설(학원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공중위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 등고 평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 30M 내외, 동측으로 약 6M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 경향프라자 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 경향프라자 5층502호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 경향프라자 5층503호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 경향프라자 5층504호 · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 경향프라자 5층505호 · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 경향프라자 5층506호 · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 경향프라자 5층507호 · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 경향프라자 5층508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

5층 전체를 국제평생교육원.건설안전교육원의 교육시설로 이용 중이

인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 5층501호 · 철골철근콘크리트조 78.40㎡ 교육연구시설

인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 5층502호 · 철골 철근콘크리트조 95.53㎡ 교육연구시설

인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 5층503호 · 철골 철근콘크리트조 66.01㎡ 교육연구시설

인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 5층504호 · 철골 철근콘크리트조 76.58㎡ 교육연구시설

인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 5층505호 · 철골 철근콘크리트조 69.915㎡ 교육연구시설

인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 5층506호 · 철골철근콘크리트조 58.165㎡ 교육연구시설

인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 5층507호 · 철골 철근콘크리트조 77.08㎡ 교육연구시설

인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 5층508호 · 철골철근콘크리트조 11.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

경OOOOOOOOO

배당요구권자

고OO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차인

강OO

임차인

국OOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 인천광역시 미추홀구 주안동 136-1 경향프라자 5층504호 · 철골철근콘크리트조 슬래브 지붕 15층 근린생활시설 1층 705.315㎡ 2층 807.82㎡ 3층 811.90㎡ 4층 811.90㎡ 5층 811.90㎡ 6층 811.90㎡ 7층 811.90㎡ 8층 811.90㎡ 9층 811.90㎡ 10층 811.90㎡ 11층 811.90㎡ 12층 811.90㎡ 13층 811.90㎡ 14층 753.72㎡ 15층 664.68㎡ 지하1층 758.735㎡ 지하1층중2층 74.165㎡ 지하2층 521.7775㎡ 지하3층 669.325㎡ 철골 철근콘크리트조 76.58㎡ 교육연구시설

등기부등본

권리 44건 · 등기부 현황

주변

학군

• 482m · 석암초등학교 · 초등학교
• 526m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 576m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1198m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1228m · 석정중학교 · 중학교
• 1232m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1266m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1275m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1300m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1312m · 성산효대학원대학교
• 1342m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1356m · 인천남고등학교 · 고등학교

버스

• 24m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 56m · 주안역 · 82
• 117m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
• 147m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 63, 65, 65-1, 81
• 149m · 주안역환승정류장 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-31, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7301만

매각비용

109만

배당 가능액

7191만

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